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昆明鼎杰兴都汇商务中心建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位： 评价单位：二O一年月 目 录 1 1 1.1项目的由来 1 1.2项目名称 1 1.3建设地点 2 1.4建设性质 2 1.5项目投资 2 1.6项目工程占地 2 1.7建设内容及规模 2 2、评价区环境现状 6 2.1环境质量现状 6 2.2项目环境保护目标 7 3、工程分析及主要环境影响 9 3.1工程分析 9 3.2主要环境影响 17 3.3项目选址合理性分析 21 4、主要环境保护措施和对策 22 4.1 施工期环境保护措施 22 4.2 运营期环境保护措施 25 5、公众参与调查结果 28 6、评价结论 29 7、相关附表 30 附件： 1.项目审批登记表 2.项目委托书 3.昆明市官渡区发展和改革局 官发改核准[2011]40号《关于鼎杰兴都汇商务中心项目核准的批复》 3.昆明市官渡区发展和改革局 官发改核准[2011]24号《关于鼎杰兴都汇商务中心项目变更建设内容及规模核准的批复》 4.昆明市规划局 昆规条件[2010]0275号 “国有建设用地使用权出让规划条件” 5. 昆明市规划局官渡分局 “关于鼎杰兴都汇商务中心规划方案的规划意见” 6．国有土地使用权出让合同 7.昆明市人民政府 昆明市[2011]地批第0234号《建设用地批准书》 8.昆明市人民政府 昆国用（2011）第00696号《国有土地使用证》 9.昆明市规划局 地字第 530101201100462号 西《建设用地规划许可证》 10. 昆明轨道交通有限公司 昆轨前[2012]532号“昆明轨道交通有限公司关于昆明鼎杰地产项目涉及地铁1号线相关事宜的复函” 11.昆明市城市排水管理处 排水意见[2012]59号“关于对昆明鼎杰兴都汇商务中心项目的排水咨询意见” 12. 昆明市城市排水管理处 关于项目施工期临时排水的接驳验收意见 13.项目施工期弃土协议 附图 图1评价范围图 图2项目地理位置图 图3项目区平面布置图 图4项目区水系图 图5监测点位图 图6 建设项目日照分析图 图7项目在昆明城市总体规划中的位置图 图8项目在官渡区珥季路与彩云北路交叉口地块控制性详细规划中的位置图 图9项目区水土保工程措施图 1、建设项目概况 1.1项目的由来 1.2项目名称 1.3建设地点 项目位于，1.4建设性质 新建 1.5项目投资 。 1.61.7建设内容及规模 。 23350 其中 A1办公楼 m2 6203 位于1～5F。 A2办公楼 m2 2206 位于1～2F。 A3办公楼 m2 3973 位于1～5F。 A4办公楼 m2 4737 位于1～5F。 A5办公楼 m2 6231 位于1～5F。 2、办公用房 m2 150046 其 中 A1办公楼 m2 28315 位于6～22F。 A2办公楼 m2 38587 位于3～26F。 A3办公楼 m2 17029 位于6～22F。 A4办公楼 m2 13442 位于6～17F。 A5办公楼 m2 52673 位于6～33F。 3、公共厕所 m2 150 2处。 不计容积建筑面积 m2 7060 架空廊道、避难层。 （二）地下建筑面积 m2 161972 地下3层，其中-1F层高5.2m，-2F及-3F层高3.9m。 其中 1、地下车库 m2 101819 位于-2～-3F。 2、地下设备用房及物管 m2 6120 位于-1F。包括水泵房、备用发电机房、中央空调机组房等。 3、地下商业 m2 54033 位于-1F。其中超市建筑面积11966m2。超市不设熟食加工，不得设置屠宰车间等。 三、建筑基底面积 m2 19810.5 四、建筑密度 % 34.9 五、容积率 / 3.99 六、绿化面积 m2 16660 七、绿地率 % 29.35 八、道路场地面积 m2 20236.73 九、地下停车位 个 7281 其 中 （一）地下机动车位 个 2240 位于-2～-3F。 （三）地下非机动车位 个 5041 位于夹层。 表 项目2、评价区环境现状 2.1环境质量现状 2.1.1环境空气质量现状 mg/m3，SO2年均浓度0.037mg/m3，NO2年均浓度0.044mg/m3，均能满足二级空气质量年均值标准。 2.1.2地表水环境质量现状 2.1.3声环境质量现状 2.2项目环境保护目标 本项目环境保护目标见表2-。 表2- 项目环境保护目标一览表 空气环境 1 织布营社区 地块北面 约80m 《环境空气质量标准》GB3095-2012二级标准 受影响户数约90户，人数约320人。 2 小板桥社