《合肥市蜀山区井岗镇总体规划》编制大纲.doc

文 本 目 录 第一章 总则 2 第二章 集镇用地规划布局 2 第三章 综合交通规划 3 第四章 集镇市政工程设施规划 3 第五章 集镇环保、环卫与防灾 4 第六章 近期建设规划 6 第七章 实施规划措施和建议 7 第八章 附则 7 总则 第一条 规划目的 为加强舒城县城关镇五里集镇区建设，合理安排建设用地，发挥集镇中心作用，加快城镇化进程，促进五里集镇经济社会的快速、健康、稳定发展以及城镇规划管理的需要，特编制舒城县城关镇五里集镇总体规划（以下简称本规划）。 第二条 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1.1) 2、《中华人民共和国土地管理法》(1998.8) 3、《中华人民共和国环境保护法》(1989.12) 4、建设部《城市规划编制办法》(2006.4.1) 5、《镇规划标准（GB50188-2007）》(2007.5.1) 6、省委、省政府《关于进一步加快小城镇建设的若干规定》 7、《安徽省城镇体系规划(2005～2020)》（2005年） 8、《舒城县县城总体规划（2004～2020）》（2003年） 9、舒城县《关于国民经济及社会发展“十一五”规划》 第三条 规划原则 1、坚持规划指导原则。以城乡一体化规划统揽镇域建设发展全局。增强城乡规划的法定性、权威性和严肃性，发挥规划对镇建设和产业布局的指导作用。 坚持政府主导原则。建立政府主导、社会参与、市场运作的新机制，积极推进集镇基础设施和公共服务设施的建设，形成推进城镇化的强大合力。 坚持重点突破原则。在统一规划、全面部署的基础上，突出建设。优化投资环境。 坚持可持续发展原则。立足资源和环境的承载力，合理确定集镇发展的空间布局，统筹安排，引导土地节约集约利用，实现人口、经济、资源、环境和社会全面协调可持续发展。 本次规划范围为行政区划范围，规划期限：201-2030年近期：201－2015年远期：2016－20年 舒城重要的生态型新市镇；重要的生活服务基地和旅游服务基地。镇人口为人建设用。 集镇用地布局 1、居住用地规划 规划总居住用地公顷二类居住用地， 本次规划用地公顷，占总用地的%。 规划在建设，规划布置商贸服务为主的商业区居住区商业结合居住用地的布置进行配套农贸市场及小商品市场的配置以便于居民生活、便于交通组织、便于交易管理为原则配置。 集镇区规划建设用地技术经济指标 五里集镇用地平衡表： 用地名称 用地代码 面积(公顷) 占总用地百分比 居住用地 R 26.69 29.97% 二类居住用地 R1 23.72 中学用地 R22 2.97 公共设施用地 C 8.52 9.57% 商业金融用地 C2 3.91 市场用地 C26 3.22 医疗卫生用地 C5 0.09 社会福利用地 C9 1.30 绿地 G 9.77 10.97% 公共绿地 G1 7.45 防护绿地 G2 9.14 道路广场用地 S 12.8 14.37% 道路用地 S1 12.62 广场用地 S2 0.18 对外交通用地 T 1.26 1.41% 长途客运站用地 T23 1.26 市政设施用地 U 0.32 0.36% 供电用地 U12 0.09 供燃气用地 U13 0.04 环境卫生用地 U4 0.19 水域和其他用地 水域 E1 1.31 1.47% 发展备用地 28.39 31.88% 规划用地总面积 89.06 100% 综合交通规划 第十三条 对外交通 规划按照一级公路标准建设杭埠——万佛湖快速通道，延续春秋路和西环路，与舒城县城道路衔接，形成完整的道路系统，从根本上解决集镇的对外交通。做好快速通道与集镇区出入口的平交建设，塑造集镇的整体形象，突出特色。 在杭埠——万佛湖快速通道和春秋路交口，五里集镇入口处设置1处客运停车场，为此处道路交口建设立交留出发展空间。 第十四条 集镇道路交通规划 1、 规划理顺和完善集镇区的道路网络，明确道路功能，建立等级分明、互相协调的道路系统。规划集镇主干路形成“井字形”的网络系统。 2、按《城市道路交通规划设计规范》所定的人均拥有公共停车面积1.0平方米计算，其中机动停车面积占80%。非机动车的停车宜分散布置，方便使用。 第四章 集镇市政工程设施规划 一、集镇给水工程 第十五条 集镇给水规模 集镇区内不建水厂，主要依靠城市管网进行供水综合人均生活用水量200升/人.日计算消防、市政及未预见用水量按生活用水量的15%计算集镇区供水普及率为100%，供水人口人 近期依靠 管网布置 集镇区给水管网采用多点水源、环状管网布置形式，以确保供水安全由水厂分别引出DN00mm给水主管；沿布置给水主