第5章-建筑市场-(5.2-5.3).pptVIP

第5章 建筑市场;需区别的概念;5.2 建筑市场的需求;一、建筑市场需求的特点;一、建筑市场需求的特点;一、建筑市场需求的特点;一、建筑市场需求的特点;一、建筑市场需求的特点;一、建筑市场需求的特点;二、建筑市场的需求者;除筹措资金外，业主还要完成其他工作： 明确拟建工程范围并确定项目的总目标，包括工程的建设规模、工程的内容和组成、对工程的使用功能和质量的要求、总的投资规模（必要时对总投资进行分解）、总的建设工期要求以及重要的里程碑事件的时间要求等； 提供建筑基地并负责完成施工前的现场准备工作，包括征地、拆迁、七通一平等； 办理各种与工程建设有关的审批手续，如用水、用电、消防、环保、道路占用、交通改线、管线搬迁、施工许可证等； 对工程实施的全过程进行管理，阶段性工作包括：选择设计方案、确定设计单位、组织施工招标、确定施工单位、参加隐蔽工程验收和竣工验收等。;三、建筑市场的投资需求;;;;;四、建筑市场的资源需求;（一）建筑材料;（二）劳动力;5.3 建筑市场的供给;一、建筑市场供给的特点;一、建筑市场供给的特点;一、建筑市场供给的特点;一、建筑市场供给的特点;一、建筑市场供给的特点;二、设计机构——设计院;X 经营宽度 （住宅、道路、工业建筑等） （大板、升板、滑模建筑等）;四、咨询机构;20世纪50年代以来，咨询行业在建筑业得到迅速发展，许多国家都成立了咨询工程师联合会或协会，并成立了国际咨询工程师联合会。 建设领域咨询行业最重要的发展是项目管理咨询业的兴起，从某种意义上说，它是对传统的建筑生产和管理方式的变革，开拓了建筑生产专业化的新领域。; 建设领域咨询机构的服务对象除业主、施工机构外，还包括政府和贷款机构。 政府： 建设主管部门：对与建筑业发展、城市建设、建筑市场管理等有关的法规、政策提供咨询意见； 业主：对政府投资兴建的重大项目提供决策咨询，即方案的论证、分析和评价。 金融机构： 国际金融和援助机构； 一般性的商业银行 ;;;（二）咨询行业的特点;（三）工程咨询的服务内容