中顺地产公馆品牌梳理方案.ppt

我们推广的突破点： 明线：从产品的形态、品质出发, 建立市场独特、领秀的尊贵地位 关键词：皇家，领馆 暗线：从消费者的心理、精神个性出发，切合顶级公馆的打造， 我们倡导一种世袭传承、高端私密、皇家尊贵的尊荣 关键词：新古典主义，尊御，经典 楼盘定位： 英伦风情的皇家国际公馆 市场定位：皇家领馆 · 御品大宅 推广语：皇家经典 · 领馆人生 皇家御苑 · 领馆人生 传承百年 · 品御经典 项目传播推广 推广传播工具 新闻/软文/报广/户外/航机杂志/现场包装/画册/TVC/电台/公关 引发关注认购阶段 推广主题:有红衣高帽卫兵的私人领馆 潜心之筑，英伦经典，传承百年 引发认知认购阶段 推广主题: 回归公馆经典，超豪华宫廷内饰 达成认同认购阶段 推广主题:领御尊享人生，传承领馆经典 关注 引爆 深化 通过三个阶段层层递进的主题推广，围绕建筑、社区、装修、外墙、园林等核心价值树立项目独树一帜的价值形象。 中顺·领御公馆 品牌梳理及推广思路报告 课题: 工业大道一个新盘如何与众不同，闪亮登场？ 如何搭建中顺·领馆的形象价值体系，达成工业大道高端项目，市场认知、认同、认购的营销预期？ 焦点核心： 所有的问题均将集中为一个焦点—— 项目的形象与价值核心体系是什么？ 进一步而言的问题是—— 我们的定位—我们将去往哪里？ 我们的价值－我们如何去那里？ 【看新，念旧，公馆之恋】 《礼记》曾如是注解“公馆”：“君之舍也。诸侯私邸、王公豪宅”。从古代的馆，近代的公馆，到当代兴起于城市的公馆建筑，公馆从未丝毫让位于其他任何建筑形式。千百年间，馆始终代表着一种极至的生活方式。 公馆的精神，在于诗意与尊贵。作为居住艺术中的绝世贵族，公馆也给中国的顶极精英群体留下了无法磨灭的无上尊崇与传世情结。 每一座被瞩目过的城市，不可能没有一座顶极的公馆。 公馆都在整整一个时代里，代言着每个城市的存在价值。 一个经典的公馆的价值取向与审美原则， 铭刻着城市的现在，更传承着未来。 一个经典的公馆的价值属性在于， 它绝对是私人的，收藏的，可以流传的！ 【私人的，收藏的，可以流传的】 经典需要时间。经典蔑视时间。 这之于，在英国伦敦 那就是白金汉宫 白金汉宫始终内敛而静默，恪守着时光的印记。 那种超凡脱俗的形制，依然能隔着墙壁、围墙，隔着时光隧道扑面而来。 这是荣誉与尊贵的凝刻，那时时间的力度，无可阻挡。 这之于，在中国上海 那就是大公馆/白公馆。。 曾代表上海公馆最高水准的大公馆，对外部形制的严格规划，对内部装修风格的精细控制。 以大公馆为代表的建筑形式，更具威严气度，却又蕴涵着无尽的生活气息，它不是一幢冰冷的建筑那样简单，它是时代的至上语言。 中顺·领御公馆 ｛创造一个领袖公馆｝ CREAT A LEADER MANSION 将代表工业大道，站在广州高端地产的前沿舞台上!! Part A 概念一，领地---我们的板块 Part B 概念二，领馆---我们项目情况 Part C 概念三，领秀---我们的目标客户群 Part D 概念四，领御---格调与价值体系 Part E 项目定位， 我们的目标 Part F 推广策略与主题 Part G 附加值配套建议 Part H 我们的风格建议 【公馆，诞生，创造一个领地】 工业大道，记录一段城市生活与人居文明的进程 在古称“江南洲”的海珠区，素有广州“南肺”之称的绿色岛区 50年代集合型的工业催生了一条工业大道，那是热火朝天的记忆 90年代高尚楼盘的密集崛起了“房地产大道”，是工业向生态的文明 2008年，中顺 · 领馆正式即将开幕，这是“馆藏大道”的标记 中顺公馆，一个高门大户深藏的高纯度的私人领馆所在。 开始于工业大道/南永翠路。 与鸣翠园形成板块差异化，积聚认知势能，奠定高端形象 1、工业大道整个板块比较成熟，楼盘相对是现代简约的外形建筑 2、这个板块尤其以金碧花园的大窗等素雅外立面为代表 3、我们在鸣翠花园后面，而鸣翠花园明显是红色外立面的简约古典主义 4、我们要标新立异，抢镜出位，就要打破金碧花园固守的板块印象 5、我们从本身出发联合鸣翠，形成相对统一的外立面、天际线等外在形式 6、如此，我们才能从这个板块上“引领、树帜”，形成“新古典主义”的 势力板块，也能树立具有明显差异化及良好的高端形象。 7、积聚楼盘代表这个板块的高档风格势能，形成良好的“独特”认知，从 板块定位上形成很好的“屏蔽”作用，才能与周边项目形成高端竞争。 【馆藏大道，联动鸣翠园，缔造新古典主