区域式与楼宇式分布式能源的简介和项目开发.pptVIP

对项目所在环境进行立体环境把握（分析市场） 理想的事业环境 天然气气价＜0.3倍 商业电价 √ 核心条件 天然气充足 √ 政府重视节能减排 √ 经济发达 √ 电力需求大，用电紧张 √ 重要条件 有鼓励优惠的政策（如税收、补贴等） √ 如有更优 目标市场 新建商业建筑、公共建筑、交通枢纽，城市综合体、工业企业 大型医院 星级酒店 购物中心 火车站 机场 体育中心 大型工业企业 IT数据中心 部分高档商住楼 有用空调及制热的需求 （1）合适的开发对象 5、楼宇型分布式能源开发要点 美国楼宇式项目统计数据 分类 年度节约成本 业主增量投资回收期（年） 写字楼 12% 4.7 医院 21% 3.4 酒店 23% 3.0 商场 11% 6.8 体育馆 32% 3.3 资料来源：2005年11月在北京举办的《2005中国天然气国际峰会》上国家发改委能源研究所高级顾问周凤起报告。 （2）客户需求分析 用户的行业特征 用户能源费用节约放第一还是用能保障放第一 用户冷热电需求量的分析（如供热制冷面积等） 用户全年供热制冷的时间分析 用户制定的能源系统投资预算和经济实力 向用户宣导楼宇型分布式系统带来的价值 需求分析 5、楼宇型分布式能源开发要点 树立技术开发方案 投资方案建议 城市燃气公司主要推荐由业主来投 资的商业模式 在业主不具备投资实力及投资额限 制的情况下，可以考虑燃气公司投 资或者帮助引进第三方投资的方案 优惠政策争取 协助用户获得政府优惠政策（如补 贴，评选节能减排的标杆企业） 对气价和燃气配套费的优惠让利（ 由于用量大，对气价实行优惠） 增 值 服 务 项目实施后EPC阶段的辅助和参与 业 绩 奖 励 鼓励开发分布式能源项目，给予成 功开发人员一定奖励 促进措施 判断是否适合做楼宇式分布式能源 比较分布式能源系统相对传统方式的优势 咨询专业机构（分布式能源设计单位、系统承包商、设备厂商）联合专业机构对用户用能进行分析并提出系统的方案 归纳总结：技术方案的选定可以采用借力使力的原则，依靠集团、专业公司、设备商等外部资源来实现 5、楼宇型分布式能源开发要点 （3）技术方案选定及促进措施 项目开发阶段 EPC阶段 运营阶段 6、SK与中燃-SK的优势 准确的用能需求分析 - 利用在韩国长期积累的实际经验，准确的预测用能负荷 事业可行性分析 不同事业条件下的分布式能源事业可行性及风险分析 制定多种项目实施方案，分析项目现金流及经济性 进行不同假定条件下的事业分析 把握事业风险因素，树立应对方案 最佳的设备选型 根据热容量确定设备容量 分阶段投资 - 对多种设备比较分析后决定主设备的选取 运营经验导入 协助建立运营体系，并有选择性导入运营管理经验 最优运营体系建立 附件1：分布式能源事业环境调查表 类别 分 项 具体规定 备注（项目公司可自行说明） 政策 导向鼓励类措施 引导产业或项目发展趋势性的文件或措施 财税补贴类措施 对投资金额的补贴、税收优惠等 节能减排的目标或强制性措施 如天然气占能源的比例、上多少节能项目等目标 政策举例：如上海规定建筑类分布式能源项目实行天然气价优惠43%，设备补助1000元/kW，所得税减免，允许并网等 市场环境 调查分项 数 据 备注（项目公司可自行说明） 燃气 气源种类（长输、LNG、CNG） 燃气公司天然气采购价（元/m3） 商业用户天然气销售价（元/m3） 工业用户天然气销售价（元/m3） 电价 商业电价（元/度） 工业电价（元/度） 冷 集中供冷的价格（如有）（元/冷吨或元/KW） 1冷吨=3859W=3.86KW 热 热水价格（如有）（元/吨） 1蒸吨（T/h)=约0.7WM=60万Kcal/h 蒸汽价格（如有）（元/蒸吨） 竞争 当地有无建筑类冷热电联供（DG）项目 城市名称： 项目开发负责人： 附件2：楼宇型项目信息调查表 待开发项目普查 项目--- 项目--- 工商业用户名称 --- --- 企业性质 所属建筑或行业类型 --- --- 国企或是民企 --- --- 建筑面积（㎡） --- --- 有无冷热需求（至少一种以上） --- --- 投入使用的时间（何时投入使用） --- --- 综合描述 --- --- 项目公司名称： 所属建筑或行业备选 说明 - 大型医院 - 星级酒店 购物中心 - 火车站 机场 - 体育中心 大型工业企业 - IT数据中心 高级商场 - 度假村 有冷或热