兰州市酒泉路人防项目工程建设可行性报告.docVIP

兰州市酒泉路人防项目 工程建设可行性报告 兰州新大陆置业有限公司 2011年8月 兰州市酒泉路人防项目工程建设可行性报告 目 录 第一章 概况 1．1城市概况 1．2项目提出的背景 1．3拟建项目的概况 1．4可行性：研究的依据内容 第二章 市场分析 2.1 SWOT分析 2.2市场分析与预测 2.3市场营销战略分析 第三章 战术论证 3．1战各要求 3．2防护功能分析 3．3平战转换分析 第四章 技术论证 4．1工程选址 4．2工程建设的地质条件 4．3工程建设方案设计 4. 4自然环境条件 4.4.1 气象条件 4.4.2 交通条件 4.4.3 市政设施条件 第五章 地下空间（商业）建设方案 5.1 地下空间开发利用的主要作用和目的 5.2地下空间（商业）建筑规划方案. 5.3地下空间（商业）建筑设计 第六章 社会及环境评价 6．1社会效益分析 6．2环境保护 第七章 投资估算及资金筹措 7．1投资估算的依据 7．2土程投资估算 7．3资金筹措 7．4项目实施进度 第八章 经济效益分析 8．1财务分析指标 8．2经济效益分析与比较 第九章 项目风险分析及防范对策 9. l项目存在的主要风险 9．2项目风险防拈措施 第十章 结论及建议 10．1建议 10．2结论 第一章 概况 1．1城市概况 兰州市处在中国版图的几何中心，即北纬36°2＇，东经 103°44＇距西北其他四省（自治区）的省会平均距离最近。市区南北，群山环抱，东西黄河穿流而过，枕山带河，依山傍水，平均海拔1500米，具有盆地城市的特征。是全省政治、文化、经济，金融，交通，教育中心，位于中国陆域版图的几何中心。兰州是古丝绸之路上的重镇。早在5000年前，人类就在这里繁衍生息。西汉设立县治，取金城汤池之意而称金城。隋初改置兰州总管府，始称兰州。 地理气候： 兰州地处内陆，大陆性季风气候明显，特点是降水少，日照多，光能潜力大，气候干燥，昼夜温差大，年日照时数为2600小时，无霜期为180天，年平均降水量在250-350毫米，并集中分布在6-9月。年平均气温9.3℃。 自然资源： 兰州境内已探明各类矿床、矿点156处，35个矿种.非金属矿相对丰富. 兰州市域内水资源低于全国平均水平，但入境水资源丰富，贯穿市域的黄河及其支流湟水，大通河的入流量达337亿立方米，且水量稳定，各季不封冻，含沙量也较小。 区域人口： 兰州市辖皋兰、榆中、永登三县和城关、七里河、西固、安宁、红古五区，61个乡镇、51个街道办事处、353个社区居委会、783个行政村，总面积13085.6平方公里，全市人口332.28万。城关、七里河、西固、安宁、红古五区构成兰州市区，城市面积1631．6平方公里，总人口210.47万人。 城关区地处兰州盆地东部，依山傍水，气候宜人，属中温带半干旱型气候。全区总面积220平方公里，其中城区面积60平方公里，24个街道办事处，居住着汉、回、满、蒙古、藏、维吾尔等36个民族，总人口100万人，少数民族人口占总人口占3.6％。 工业状况： 兰州已形成以石油、化工、机械、冶金、四大行业等主体，门类比较齐全的工业体系，成为我国主要的重化工，能源和原材料生产基地之一。 交通状况： 交通便利——区内兰州火车站是陇海、兰新、兰青、包兰四大铁路交汇点，西北铁路交通枢纽，是欧亚大陆桥的联结点；西兰、兰新、甘青、兰包、甘川、兰朗等25条公路干线通往全省各地及邻近省区；高速公路直通兰州机场，每周百余次的航班，可直达香港、北京、上海、乌鲁木齐、沈阳、西安、郑州、武汉、广州和成都等地。 科教状况： 全市现拥有全民科研开发机构138个，科研人员10万人；研究专业有15门类。研究上有一定优势的专业是：农业、化学化工、物理、地质地理、通信运输等。 观光游览： 兰州是古“丝绸之路”重镇，历史和大自然为兰州留下了许多名胜古迹。全市拥有省级文物保护单位16处，文物点500多处，古遗址250处，古城12处，古建筑50余处。 商业贸易： 兰州自古就是“丝绸之路”上的商埠重镇和著名的“茶马互市”，现已发展成为西部地区重要的商品集散中心。消费品零售额：上半年兰州全市完成社会消费品零售总额300.98亿元，同比增长17.24%，高于全国0.44个百分点，又低于全省0.76个百分点。在西北和西部省会城市中分列第三位和第七位。 兰州是我国重要的科研基地，拥有以中国科学院兰州分院为主体的各类科研和开发机构近1200多家，以兰州重离子加速器为代表的国家重点实验室 9个，国家级、省部级工程技术中心和试验基地28个，各类专业技术人员近25万人。 城市建设： 兰州市是甘肃省省会，西北地区重要的中心城市。兰州市的城市建