华夏幸福基业股份有限公司关于.PDF

证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2017-325 华夏幸福基业股份有限公司关于 拟签订整体合作开发建设经营湖南省湘潭市雨湖区 约定区域的合作协议及其专项结算补充协议的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。 重要提示：  合同类型：合作协议及其专项结算补充协议  合同生效条件：合同由双方法定代表人或其授权代表签署并加盖公章且经本公司股东大 会审议通过之日起生效。  合同履行期限：38年，自协议生效之日起计算。  本协议中湘潭市雨湖区人民政府与公司约定的合作开发区域占地面积以实际测量为准， 所涉及具体建设用地面积需以政府最终批准的规划为准。  对上市公司当期业绩的影响：该合同履行对公司2017 年的资产总额、净资产和净利润 等不构成重大影响。对未来几年公司的净资产和净利润将产生一定的影响,具体数额目 前还无法预测,今后将在定期报告中披露。  本项目实施可能存在的主要风险为合同履行期限较长，存在可能遭遇不可抗力因素影响 的风险。敬请广大投资者注意风险。 一、合同审议情况 华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“公司”或“乙方”)已于2017年11 月取得《成交通知书》，确认公司为湖南省湘潭市雨湖产业新城PPP项目成交社 会资本方 （具体内容详见公司临2017-308号公告）。 公司于2017年11月21日召开第六届董事会第二十八次会议，审议通过了《关 于签订整体合作开发建设经营湖南省湘潭市雨湖区约定区域的合作协议及其专 项结算补充协议的议案》,同意公司与湘潭市雨湖区人民政府（以下简称“甲方”） 签署《关于整体合作开发建设经营湖南省湘潭市雨湖区约定区域的合作协议》及 《关于整体合作开发建设经营湖南省湘潭市雨湖区约定区域的合作协议的专项 结算补充协议》（以下合称“本协议”）。具体内容如下： 1 二、合同的双方当事人 甲方：湘潭市雨湖区人民政府 乙方：华夏幸福基业股份有限公司 三、合同主要条款 （一）项目概况 甲方将以湖南省湘潭市雨湖区行政区划内约定区域（以下简称“合作区域”） 的整体开发各事项与乙方进行合作，合作区域东至响水乡行政边界（含鹤岭村）， 西至岳临高速，南至沪昆高速，北至长沙市行政边界。合作区域面积以实际测量 为准。 （二）合作内容 甲方负责整个区域内的开发建设管理工作，主要负责履行政府职能、主导重 大事项决策、确定标准规范、提供政策支持、实施项目监管。甲方按约定负责协 调相关部门进行合作区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地，按照 甲乙双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。 乙方负责投入全部资金全面协助甲方进行合作区域的投资、开发、建设、招 商及运营等工作，并根据本协议约定享有相应的收益，乙方保证按时完成本协议 约定的各项工作，具体包括在合作区域的开发中根据规划要求提供“九通一平” 等基础设施建设投资、公共设施建设、土地整理投资、产业发展服务、规划咨询 与设计、物业管理、运营维护等工作。 （三）合作开发排他性与合作期限 1、在本协议项下双方的合作是排他性的，非经乙方同意不可撤销或变更。 2、本项目的合作期限为38年，自本协议生效之日起计算。 （四）项目公司 本协议签署后，乙方将授权其下属全资子公司华夏幸福产业新城投资有限公 司在合作区域内独资成立专门从事合作区域开发建设经营的具有独立法人资格 的项目公司。项目公司成立后，本协议约定应由乙方享有、承担的权利、义务和 责任全部转由该项目公司承担。 （五）政府付费资金来源和保障 本着诚实守信、合作共赢、共同发展和“谁投资，谁受益”原则，甲方承诺 2 将合作区域内所新产生的收入的地方留成部分（即扣除上缴中央、湖南省级部分 后的收入）按国家规定缴纳至地方财政后，按照约定纳入财政预算支出管理，通 过安排预算支出，作为支付乙方服务费用的资金来源，并完善各项收支手续，以 保障乙方各项服务费用的顺利支付。 合作区域内所新产生的收入是指合作期限内合作区域内单位与个人经营活 动新产生的各类收入，主