珠海市唐家湾金鼎中心区城市设计项目任务书.docVIP

项 目 任 务 书 项 目 名 称：《珠海市唐家湾金鼎中心区城市设计》 主 办 单 位： 珠海市规划局 珠海市高新区管委会 二○○七年七月 项目名称 珠海市唐家湾金鼎中心区城市设计 2 设计范围 本次城市设计地段为珠海市唐家湾金鼎中心区，设计范围东至港湾大道，南至金凤路、金唐路，西至规划的金台路，北至粤西沿海高速范围，总面积约为8.35平方公里，详见附图。 3 项目概况 珠海市唐家湾处于珠海市东北部，有“与近代文明伴生的南中国海第一湾”之美誉，被称为“陆岛相望岭南重镇 、风云史迹近代名镇、携故纳今城中古镇、山海园林栖居美镇”，拥有珠海市最丰厚的历史文化资源、最先进的科教资源和最良好的生态资源，是珠海市近期重点发展的地区之一。《唐家湾地区分区规划》把唐家湾定位为“湾区重镇，创新之城”，未来将发展成环境优美的集高新技术、高等教育、高尚居住、历史文化、康体娱乐为一体的珠海市重点城区之一。 金鼎中心区片区位于唐家湾中部和新区，地处大学园区、科技创新海岸与金鼎工业园区之间，紧邻港湾大道、京珠高速与粤西沿海高速，广珠城际轨道分别在其南侧与东侧设有唐家站和金鼎站，是规划的唐家湾地区中心区，也是珠海市北部门户地区。 4 设计要求 本项目需在《珠海市唐家湾地区分区规划（2006-2020）》的指导下，通过城市设计，进一步深化细化金鼎中心区的用地布局、交通组织等内容，提出景观风貌、空间形态的整体构想，并提出开发强度、建筑高度、密度等方面控制引导要求，为该片区控制性详细规划的编制提供城市设计指引，从而达到。 4.1打造北部城市核心区 根据分区规划的要求，结合周边地区的产业服务功能需求，塑造唐家湾新城核心区，提升北部城市形象和品位。 4.2展示良好的门户形象 结合该片区特殊的区位条件，在城市设计中充分体现珠海城市北部门户的建设要求。 4.3城市风貌特色的塑造 结合分区规划对城市风貌特色塑造的要求，提出相应的建筑形态（体量、形式、顶面、色彩等）规划控制要求，以及重要城市界面的天际轮廓线以及城市景观设计指引,打造现代化滨海山水城市形象。 4.4构建高效的交通体系 处理好对外交通道路与城市道路的关系； 处理好高速公路与城市道路的衔接； 处理好城际轻轨与城市公交的接驳； 处理好港湾大道两侧的交通联系。 4.5建立完整的景观系统 核心地段的建筑形态、景观设计； 重要界面的建筑形态、景观设计； 公共开敞空间的构成及序列组织； 康体步道、自行车道的系统组织。 4 成果要求 本次城市设计成果主要包括三部分：设计说明书、城市设计导则和图纸。 说明书主要内容包括： 现状研究结论 规划意图阐述 城市设计指引说明 城市设计导则： 以条文和表格的形式，表达城市设计的原则、目标、意图和体现设计意图的指引体系,为管理部门提供管理和监督的依据，深度达到能指导实物模型的制作。 主要图纸包括： 土地使用与景观资源现状图 用地功能布局规划图 总体平面布局规划图 片区总体鸟瞰图 整体城市形态和建筑空间布局图 景观通廊与节点设计效果图 建筑高度分区规划图 天际轮廓线控制规划图 公共开敞空间规划图 康体绿道系统规划图 分地段城市设计指引图 其它分析图纸 要求提供以上成果（含文字和图件）精装本20套（A3规格297×420）,电子备份文件2套[文本为DOC格式文件，图纸为DWG格式和JPG格式文件]。A0（1198mm×841mm）展示图板一套，powerpoint演示文件一套。 5 时间安排 第一阶段 城市设计初步方案阶段 在现状调查、分析工作的基础上，依据分区规划确定的用地布局、城市形态指引等内容，对各片区进行开发强度、高度控制及空间形态等方面进行研究，编制片区整体城市设计初步方案。 第二阶段 城市设计成果阶段 在片区整体城市设计初步方案阶段工作基础上，结合控制性详细规划方案阶段成果，对城市设计初步方案进行进一步完善，编制片区整体城市设计成果。 6 项目经费 本次城市设计工作经费根据《珠海市城市规划设计计费指导意见》确定的城市设计费用标准，按照片区控制性详细规划编制费用的35%进行计算，即为175.35万元×35% = 61.37万元。 附图：城市设计范围示意图 1