2017年温州区公共租赁住房实物配租-温州住建委.DOCVIP

2017年温州市区公共租赁住房实物配租 有关政策解答 一、2017年市区公共租赁住房实物配租的房源有哪些？ 答：2017年拟分配的政府投资建设的公租房总共2364套，房源分别为：里垟利祥锦园小区734套、瑶溪住宅区298套、娄前住宅区150套、向市名城集团购置的小套型房源欣翔大厦、美人台大厦、九山C地块等152套、瓯浦垟公共租赁住房项目1030套。 二、本次实物配租房源有哪些套型面积？ 30-40（不含40）平方米209套，40-50（不含50）平方米691套，50-60（不含60）平方米551套，60-70（不含70）平方米447套， 70-80（不含80）平方米的334套，80-82平方米132套。 三、这批公共租赁住房实物配租的房源可立即入住吗？ 答：里垟利祥锦园小区已装修，今年9月底可入住；瑶溪住宅区、娄前住宅区、源欣翔大厦、美人台大厦、九山C地块等正在装修，预计今年年底前入住；瓯浦垟公共租赁住房项目为期房，正在建设和装修，预计2018年下半年入住。 四、哪些对象可以申请2017年市区公共租赁住房实物配租？ 根据房源情况，本期公租房实物配租对象确定为：截至2016年底，市区（含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、经济技术开发区，下同）公租房租赁补贴在保低保、低保边缘家庭，并按以下顺序进行分配： （一）原2011年廉租住房实物配租家庭中已签订《黄龙住宅区6区商住楼廉租住房租赁合同》，至今仍符合优先配租条件的家庭； （二）享受国家定期抚恤补助的优抚对象、一级和二级残疾人、孤寡老人、见义勇为伤残人员、英雄模范、市级以上劳动模范、计划生育特殊困难家庭、主要劳动力丧失劳动能力等优先保障的家庭； （三）截止2016年底市区在保的公租房租赁补贴低保家庭； （四）截止2016年底市区在保的公租房租赁补贴低保边缘家庭。 其中第（一）、第（二）条中的原2011年廉租住房实物配租家庭中已签订《黄龙住宅区6区商住楼廉租住房租赁合同》，至今仍符合优先配租条件的家庭和享受国家定期抚恤补助的优抚对象、一级和二级残疾人、孤寡老人、见义勇为伤残人员、英雄模范、市级以上劳动模范、计划生育特殊困难家庭、主要劳动力丧失劳动能力等优先保障的家庭是指2016年底市区在保的公租房租赁补贴低保、低保边缘家庭中的此类优先配租对象。 五、如何确定2016年底市区在保的公租房租赁补贴低保家、低保边缘家庭？ 以民政部门颁发的在2017年6月20日之前有效的《温州市最低生活保障家庭救助证》、《温州市困难家庭救助证》和残联出具的《温州市残疾人特困证》和总工会出具的《温州市困难职工家庭特困证》等为依据。 六、如何认定孤寡老人？ 孤寡老人指到2017年6月20日已满60周岁及以上无配偶无子女的单身老人。 七、如何认定主要劳动力丧失劳动能力家庭？ 主要劳动力丧失劳动能力指申请家庭中的申请人及配偶提供由劳动鉴定部门出具的主要劳动力丧失劳动能力证明或经医疗卫生部门出具的特殊病种患病证明。 八、获得公租房实物配租的无房家庭保障面积标准如何确定？ 按人均建筑面积 18平方米予以保障。保障人口1人的，应保障面积为18平方米；保障人口2人的，应保障面积为36平方米；保障人口3人的，应保障面积为54平方米；保障人口4人的，应保障面积为72平方米。以此类推，以实际摸文定位房源面积为准。 九、获得公租房实物配租的有房保障家庭保障面积标准如何确定？ 也按人均建筑面积 18平方米予以保障，但现住房属于房管直管公房和单位自管公房，须向房管部门和产权单位退出现住房，方可按第八条无房保障家庭给予相应的保障面积; 如不退出，则仍以租赁补贴方式给予保障。如现住房属于私房，给予保障的面积，按照保障家庭现住房面积与应保障面积的差额部分核定，差额部分面积少于5平方米的不列入此次实物分配，仍以租赁补贴方式给予保障。按差额部分面积分配公租房，只能在与差额面积相近的可分配房源中分配。 十、实际配租到位住房面积少于应保障面积如何处理？ 如果实际配租到位的住房建筑面积少于应保障面积5平方米（含）以下，视为已符合配租标准，不再予以货币补差。如果其实际配租到位的住房建筑面积少于应保障面积5平方米以上，可按原公租房租赁补贴标准予以补足。 十一、已取得实物配租资格的家庭如何配租实物房源？ （一）采取人房配对的方式，委托公证处通过公开摇号方式分批进行配租。根据保障家庭在保人数与住房保障面积相匹配的原则，结合可配租房源的实际情况，依次按照保障家庭人口数从少到多、房源面积从小到大的顺序进行配对。 保障家庭保障人口数为1人的，拟配租房源面积为30至60平方米房源。 保障家庭保障人口数为2人的，拟配租房源面积为50至60平方米房源； 保障家庭保障人口数为3人的，拟配租房源面积为60至70平方米房源； 保