住房和城乡建设交通局X区城乡安居工程实施情况调研报告.docVIP

住房和城乡建设交通局X区城乡安居工程实施情况调研报告 住房和城乡建设交通局X区城乡安居工程实施情况调研报告　　 X区委、政府始终把保障性住房建设、棚户区改造和老旧小区改造作为“民生”问题的关键来抓，与扩大投资、拉动内需、改变城乡面貌有机结合起来，多方筹措资金，加快工程进展，确保群众早入住、廉价住、安全住，为辖区居民创造一个舒适、安逸的居住环境。现将我区城乡安居工程建设情况汇报如下：　　 X、保障性住房工作情况。由于体制原因，X区保障性住房建设任务由市住建局承担。截止目前，我区公共租赁住房安置 XXXX 户，经适房安置XXX户，累计发放廉租住房租赁补贴近X万户次，发放租赁补贴XXXX余万元。尤其是今年，结合建筑市场商品房库存量大、经济下行的实际情况，我区积极配合市住建局采取购租并举的有效措施，购置了XXX套小户型商品房转为保障性安置房，顺利安置保障对象入住，有力的推动了存量商品房转为保障性安置房，为化解企业商品房库存做出了卓有成效的探索。　　 X、棚户区改造建设情况。XXXX年以来，我区启动了XX个片区XXXXX户棚户区改造任务，估算总投资XX亿元。截至目前，已建成交付使用XXXX套XX.X万平方米，在建XX个项目XXXX套XX.X万平方米XX%主体已封顶，剩余户数通过回购、货币等方式进行安置。计划今年完成投资XX亿元。近X万困难群众将陆续入住新居。　　 X、老旧小区整治改造情况。截至目前，X区符合改造条件的老旧小区共XX个，总建筑面积XXX万平方米，涉及居民X.X万户。老旧小区普遍存在上下水管道老化、不通畅，暖气管道老化、家中暖气不热，小区路面不平、无路灯、未绿化等突出问题，严重影响居民正常生活，居民呼声高、改造难度大。　　 XXXX-XXXX年，共投入XXXX余万元，对XX个老旧小区的基础设施或节能进行了改造，惠及居民XXXX余户；XXXX年投资XXXX万元，对XX个老旧小区的基础设施或节能进行改造，建筑面积X.XX万平方米，惠及居民XXX户。今年我区计划改造XX个老旧小区共X万平方米，惠及居民XXX户。目前前期工作已全部完成，正在组织招投标，计划X月份开工建设。　　 　　 X个方面的措施推进： 　　 X区棚户区改造工作方案》，成立了棚户区改造指挥部，区委书记、政府区长任总指挥，指挥部下设办公室和房屋征收、宣传教育、维护稳定、监督检查、招商引资等X个工作组,区棚改办负责协调汇总，其他X个工作组按照各自职责任务抓好落实。实行区级领导包抓责任制，采取“一个片区一名主抓领导、一名责任领导、一套工作班子、一班人马抓到底”的工作措施。针对征收拆迁、开工等方面困难，包片领导及部门实行“六包”工作法，即包宣传发动、房屋评估、协议签订、房屋 破解瓶颈，多方融资。棚户区改造最大的问题就是资金不足。为此，我区在经济下行压力大、财政困难的情况下，通过政府筹一点、银行贷一点、上级要一点、企业投一点、居民拿一点等多元化筹资模式，努力破解棚改融资难的瓶颈。其中，就继红村、一棵树项目区财政先后投入XXXX万元，加快项目前期手续办理及房屋征收拆迁，并向国开行融资贷款X.XX亿元确保建设。目前， XX个片区争取中央配套专项补助资金X.XX亿元，市专项资金X.XX亿元，社会投资近XX亿元，有效缓解了棚户区改造资金不足的问题。　　 “一片一策、分类推进”的原则。对裕吉巷、粮库家属院、民生三期、煤苑以南片区、兴隆园、星海苑等XX个棚户区有一定的商业开发价值，我们按照政府主导、市场化运作的原则，通过社会投资完成改造安置。其中，物资局家属院、福利院东西两个片区因临近三中、五中，属典型的学区房，抓住这一区位优势，加大招商引资力度，成功促进两个项目落地，为政府节省投资近X亿元。对原煤机一二厂、一棵树、继红村、农指等没有商业开发价值的工矿棚户区，主要通过政府投资完成改造安置。 　 加强宣传，营造氛围。为加大棚改宣传力度，在X电视台、X日报、政府门户网站开辟宣传专栏，营造良好舆论氛围。组织社区老党员、老干部及觉悟高、改造意愿强的群众成立“自改委员会”，大力宣传国家、自治区及市棚户区改造和房屋征收政策，对群众讲清道理算清账，依法依规开展棚户区改造工作。始终坚持问题导向原则，对棚户区居民的来信来访及诉求及时落实、反馈，就原煤机一二厂、农指、继红村、总机修厂、福利院等片区居民拆迁安置等方面的疑问，多次现场面对面答疑解惑，争取群众理解支持。　　 X个方面措施：　　 X区老旧小区数量多，改造难度大、资金缺口多。在确定改造范围时，本着公平公正的原则科学规划、合理安排。一是进行综合评估。在街道社区的配合下对全区老旧小区进行详尽摸底调查，根据老旧小区的建造年限、规模、建筑质量、上下水暖管线问题严重程度等各方面因素综合评估，确定改造范围。二是充分了解民意。