世联-深圳写字楼物业停车位调研报告-26PPT.ppt

深圳写字楼物业停车位调研 又一个富有投资潜力的物业;写字间物业停车位调查;深圳停车场市场研究;;东门和人民南片区属于比较成熟的商业办公区，停车位的使用率较高。;蔡屋围片区的写字楼的停车位总体处于供不应求的状况。 高档办公区每100平米建筑面积停车需求达0.6以上。 ;华强北片区;华强北片区是大型综合性商业办公区，停车场利用率高，平均每车位每天周转3-4次。 ;其他大型商业;大型商业都充分考虑停车问题，多数每100平米营业面积车位数超过1。;类型;收费方式;现状写字楼停车场建设情况总结;;汽车市场研究;深圳市近几年机动车保有量增长示意图：;;停车位现状办公楼停车位收益形式 -----出租;其他城市停车位转让情况  各城市停车场租赁价格普遍较高 ;部分可出租停车位受益情况分析 以深圳发展银行???租收益为例;;政府对停车场的意图 ----未来停车位可正式出售;停车场的法律上归属问题分析: 深圳现状绝大多数停车位不具备出售条件 ;;办公物业停车场调研总结 停车位投资投资受益率较高