中心商务功能区和特色商业区(河南特搞)幻灯片.pptVIP

河南省“两区”建设商务中心区和特色商业区规划 特色商业区： 包括特色商业街区、文化休闲旅游区、特色交易市场和创意产业园、科技创业园、软件园等生产性服务业集聚区，突出特色化、专营化和规模化。 河南省两区发展背景 商务中心区规划建设的特征和一般规律 关于特色商业区 河南省两区发展概况和应注意的问题? 两区空间规划和控规的工作要求 河南省两区的发展背景 新型城镇化 作为城市功能的组成部分 区域产业结构状况 作为产业结构的组成部分 若干文件 作为重要支撑 新型城镇化 新型城镇化 区域产业结构状况 区域产业结构状况 区域产业结构状况 若干文件 商务中心区规划建设的特征和规律 CBD的基本特征 CBD发展的一般规律 案例介绍 CBD的基本特征 CBD发展的一般规律 案例 郑东新区CBD 案例 郑东新区CBD 2001年8月，启动郑东新区总体规划和概念设计。2003年1月20日，郑州国际会展中心打下第一根桩，标志着郑东新区建设拉开帷幕。 郑东新区远景概念规划范围150平方公里，分为中央商务区、商住物流区、龙子湖高校区、龙湖区、科技园区和国家郑州经济技术开发区六个功能区。 郑东新区采取组团开发的模式，布局了六个功能组团，包括中央商务区（CBD）、商住物流区、龙湖区、龙子湖高校园区、科技物流园区和郑州国家经济技术开发区。 CBD是郑东新区的核心区，规划面积约3.45平方公里，是由两环60栋高层建筑组成的环形城市，内环建筑高80米，外环建筑高120米，两环之间是商业步行街，环形建筑群中间布置有国际会展中心、河南省艺术中心和高达280米的会展宾馆等标志性建筑。 案例 郑东新区CBD 郑东新区已经形成了以金融业为主导，高端商贸业为支柱，总部经济、科技研发、会展业为配套的现代服务产业体系。 目前有约160家银行、保险公司、证券公司及其它金融机 构集聚在郑东新区CBD，其中15家主要银行办理了河南省百分之七十的存款，提供了百分之六十的贷款。 郑州新区去年的税收收入达76亿元，其中40亿来自这个 约占该区面积百分之三的郑东新区CBD。 案例 郑东新区CBD 规划的特色：五个方面 一、生态城市。 通过道路、河渠、湖泊的绿化建设构建生态回廊。 二、环形城市。 通过规划环形道路及CBD和CBD副中心的环形建筑群形成了一个独具魅力的环形城市。 三、共生城市。 体现新区与老城、传统与现代、城市与自然、人与其他生物的和谐共生。 四、新陈代谢城市。 通过组团式发展、营造良好的生态系统，促进城市的可持续发展，体现了新陈代谢的理念 五、地域文化城市。 规划体现了东方文化特别是中原文化特色 河南省两区发展概况 和应注意的问题 类型与数量 发展条件和制约因素 两区规划建设的几个误区 类型与数量 1.1商务中心区： 省辖市市区（18）和未纳入中心城市组团的县城、县级市市区（50）。 ? 1.2特色商业区： 省辖市市辖区（50）和纳入中心城市组团的县城、县级市市区（58）。? 18个省辖市+158县级单元=176 发展条件和制约因素 两区规划建设的几个误区 基本思路和注意的几个问题 规划中应注意的几个问题 规划中应注意的几个问题 规划中应注意的几个问题 规划中应注意的几个问题 规划中应注意的几个问题 两区空间规划和控规的工作要求 空间规划编制内容 控规编制内容 其他要求 空间规划编制内容 控规编制内容 * 2013年6月 主要内容 1.1新型城镇化特征 资源环境约束下、不以牺牲农业和粮食、三化协调发展的城镇化道路。 城镇化水平较低，中心城市区域影响力和辐射带动能力弱。 城乡二元结构突出，城乡人口和社会结构面临巨大变化。 城市内部存在二元结构，不完全城镇化的矛盾亟待解决。（基本公共服务欠账多、保障率低）? 城镇化空间格局面临剧烈变化，中心城市结构形态趋于成型。（城市群、都市区、组团式、多中心） 1.2新型城镇化背景下的发展载体建设 中心商务功能区和特色商业区与产业集聚区、城市新区、中心城市组团等共同组成了我省科学发展的载体体系。? ——《河南指导意见》 中心城市组团式发展：完善形态、错位发展? 产业集聚区：产城融合、扩大就业 城市新区：拓展城区、统筹城乡? 中心商务区：完善功能、提升产业 第一、全省产业结构总体水平较低，竞争力不强。 从全省产业结构看，2011年三次产业结构比为13：57.3：29.7。 第二产业虽然占较大比重，但产业层次不高，竞争力不强。而且受第三产业发展缓慢，生产性服务、创新性服务业发育不足的影响，制约着结构升级和水平的提高。 从区域对比看，同期全国三次产业结