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广州市房地产交易税费一览 (2010-9-29 18:49:15) [发送到微博] 分类：经验分享 　标签：房地产交易?税费?一览表?| ???初始登记（第一阶段）——开发企业： 费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 房屋测量费 住宅用房：1.36元/m2 国测财字[2002]3号 开发申请方承担 商业楼用房：2.04元/m2 多功能综合楼用房：2.72元 /m2 房地产平面附图转绘 按房屋面积测绘收费标准的30% ? 费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 房屋所有权登记费 单位登记80元/宗 个人登记50元/宗 每增加一本证书可按每本10元收取工本费 穗价[1999]217号穗价[2000]58号穗价[2002]123号穗价[2003]104号粤价函[1999]532号粤价[2002]163号计价格[2002]595号穗价[2003]1号粤价[2002]116号穗价函[2003]387号 登记方承担 ? 交易过户（第二阶段）——购房业主： 费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 房屋所有权登记费 单位登记80元/宗 个人登记50元/宗 每增加一本证书可按每本10元收取工本费 穗价[1999]217号穗价[2000]58号穗价[2002]123号穗价[2003]104号粤价函[1999]532号粤价[2002]163号计价格[2002]595号穗价[2003]1号粤价[2002]116号穗价函[2003]387号 登记方承担 交易费 卖方：3元/平方米（商品房、集资房） 卖方：1.5元/平方米（解困、安居、房改房） 穗价[2002]97号粤价[2002]108号 由卖方承担 权证印花税 5元/本 (法眼观房-曾铭律师) 买方承担 ? 费用名称 收费标准 缴交方 契??? 税 解困房、安居房及商品房的个人购买普通 住宅：交易价×1.5% 其余：交易价×3% 集资房按规定标准1.5%计算，其征收基数：近郊1000元/平方米；中郊700元/平方米；远郊500元/平方米。 由买方承担 费用名称 收费标准 征收单位 缴交方 印 花 税 卖方：交易金额×0.05% 买方：交易金额×0.05% 市地税局 （此项费用不由交易中心代征） 买卖双方共同承担 ? 房屋赠与登记收费标准： 费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 房屋所有权登记费 企业登记80元/宗 个人登记50元/宗 每增加一本证书可按每本10元收取工本费；权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。 穗价[1999]217号穗价[2000]58号穗价[2002]123号穗价[2003]104号粤价函[1999]532号粤价[2002]163号计价格[2002]595号穗价[2003]1号粤价[2002]116号穗价函[2003]387号 登记方承担 权证印花税 5元/本 ?(法眼观房-曾铭律师) 买方承担 测绘费 住宅用房：1.36元/m2 商业楼用房：2.04元/m2 多功能综合楼用房：2.72元/m2 国测财字[2002]3号 申请方承担 房地产平面附图转绘 按房屋面积测绘收费标准的30% ? 费用名称 收费标准 备??? 注 征收单位 缴交方 契??? 税 受赠人按产价3%缴交 每宗房屋交易 市财政局 买方承担 增 值 税 具体标准参看附件三 房屋有增值部分 市地税局（调房总站代征） 赠与方承担 营 业 税 具体标准参看附件二 ? 市地税局（调房总站代征） 赠与方承担 土地出让金 由房地产估价管理所核定具体标准参看附件一 ? 市国土房管局 赠与方承担 ? 购买预售商品房办理合同登记收费标准： 预售商品房换房登记 ?费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 交易服务费 原契约、合同中 建筑面积×3元/平方米 粤价[2002]108号；穗价[2002]97号。 申请方承担 ? 预售商品房退房登记 ?费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 交易服务费 原契约、合同中 建筑面积×3元/平方米 粤价[2002]108号 穗价[2002]97号 申请方承担 ? 预售商品房转让登记 ?费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 备?? 注 交易服务费 卖方：按房屋交易建筑面积×3元/平方米 买方：按房屋交易建筑面积×3元/平方米 粤价[2002]108号；穗价[2002]97号。 买卖双方共同承担 1、2004年1月1日前已办理预售合同登记，已缴纳房价50%契税款，在办理预售商品房转让时缴纳余下50%契税款。 2、2004年1月1日前已办理预售合同登记，但尚未缴交契税，办理预售商品房转让时一次性缴