华勤咨询赤峰营业部.pptxVIP

华勤咨询赤峰营业部演讲人：侯志玲 没有完美的个人 只有完美的团队 人所缺乏的不是才干而是志向，不是成功的能力而是勤劳的意志。信 用 贷一.产品介绍 1.贷款金额：1—40万（单人上限20万，月供够可夫妻共贷上限40万） 2.贷款期限：12/24/36 3.还款方式：等额本息 4.利率：8.6厘 5.资金动用费：银行（3%） 渠道收取（3%）人的理想志向往往和他的能力成正比。二.准入条件 1.年龄18—65（含贷款年限），未满25周岁需父母一方陪同 2.申请人在贷款地有稳定的工作和收入来源（工作证明.流水） 3.申请人在我公司及其他金融机构具有良好的个人信用记录 4.赤峰市区范围内，按揭房还贷满三个月，持证抵押房产还款满六个月（持证抵押客户借款人.抵押人必须为同一人） 5.三址合一：申请人的房产 .工作地址.现居地址都在赤峰，房产地址.现居住地地址在赤峰，工作单位在期限也可以 6.房贷客户房屋性质为住宅方可准入 只会幻想而不行动的人，永远也体会不到收获果实时的喜悦。客群分类一.房贷类客户1.基本准入标准：（1）住房房贷正常还款满三个月，近六个月无严重逾期记录（近6个月内M1次数小于等于1次，近12个月内M1次数小于等于3次，无M2以上记录）勤奋是你生命的密码，能译出你一部壮丽的史诗2.额度计算规则（1）2009年12月（含）之前发放 额度=房贷月还款额度的 75倍（2）2010年1月（含）之后发放 额度=房贷月还款额度的 60倍（3）若名下无任何信用贷款，则无论房产建成年限 额度（最高）=房贷月还款额度的 85倍不要等待机会，而要创造机会。3.准备资料 【1】授薪客群和自雇客群 （1）身份证 （2）户口本（户籍证明） （3）结婚证（离异需离婚证或离婚协议） （4）公证书（借款合同和抵押合同） （5）购房合同（发票或收据）或房产证 （6）收入证明（法人需提供营业执照副本复印件） （7）还贷流水（半年） （8）工资或常用卡流水（1年） （9）近三个月通话详单两份 备注：客户若为未上人行公积金客群则公证书为公积金借款合同 【2】自由职业客群可不提供收入证明，但除以上资料外须已婚且提供近两个月以上水电煤账单 含泪播种的人一定能含笑收获。二.持证抵押类客户1.基本准入标准（1）抵押物仅限个人住房.商住两用.商铺（2）持证抵押贷款额度年限需大于一年，且已用款满半年，近半年M1≦2，无M2以上记录（如客户同时有房贷含已结清，则用款年限可不考虑） 注1：对于先付息，一次性还本还款方式的客户一抵押贷款金额除以贷款期数加上每月还息金额计算其月还款 注2：若每月还息金额在人行每月应还款中，则直接认人行中的每月还息金额，若人行中不能显示每月应还款，则以客户的(贷款金额乘以年息7%)除以12折算客户的每月应还利息（3）持证抵押需为本市自有房产，市值在30万及以上，申请人需为房屋主要权利人（4）贷款月还款额的8倍的75% 能覆盖非抵押类贷款（含信用卡）及我司贷款的月还款额，且房产净值能覆盖非抵押类贷款及本笔贷款（5）房产确权单上显示不能有有抵押给个人或者二次抵押的情况有计划就去做，不要总找借口2.额度计算规则核准额度=贷款月还款额的36倍，最高20万每一发奋努力的背后，必有加倍的赏赐3.准备资料【1】授薪客群和自雇客群 （1）身份证 （2）户口本（户籍证明） （3）结婚证（离异需离婚证或离婚协议） （4）公证书（借款合同和抵押合同） （5）购房合同（发票或收据）或房产证 （6）收入证明（法人需提供营业执照副本复印件） （7）还贷流水（半年） （8）工资或常用卡流水（1年） （9）近三个月通话详单两份 备注：客户若为未上人行公积金客群则公证书为公积金借款合同 【2】自由职业客群可不提供收入证明，但除以上资料外须已婚且提供近两个月以上水电煤账单 我们这个世界，从不会给一个伤心的落伍者颁发奖牌一.保单贷1.准入条件（1）借款人必须为保单投保人（2）年龄在20—55周岁，未满25周岁需父母一方陪同（3）保单年缴费乘以8乘以75%能覆盖非抵押类贷款（含信用卡）及我司贷款的月还款额（4）申请人为本地户籍，如果是外地户籍需能够提供本市区房产及符合以下任意一条 1.在本市工作满一年 2.自雇人士企业经营满半年且目前正常经营（5）申请金额10万以上的客户需有本人.配偶或未成年子女名下本市房产（个人住房 商业用房均可）（6）保单当前状态为有效，缴费期间不能中断投保，不能复效（7）投保人近一年内不发生变更怕苦的人苦一辈子，不怕苦的人苦一阵子2.准入保险公司平安 新华 人寿 泰康 太平洋 人保