东方冠郡周边项目.pptVIP

* 东方冠郡 公寓均价12500元/平 单价 99平两房，143平三房 主力户型面积 毛坯 装修状况 70年 产权年限 2013年 入住时间 2012年11月24日已加推 开盘时间 龙平芦专线（新场镇政府站）、沪南线、龙大线、龙东线、塘南专线等 交通状况 761 车位 1.80元/平方米·月? 物业费 1.50 容积率 38.70% 绿化率 常德物业 物业公司 上海意得实业投资有限公司? 开发商 高层 、低层 建筑类别 住宅、别墅 物业类别 185058平方米 建筑面积 97398平方米 占地面积 沪南公路7518号 项目地址 东方冠郡落城南汇航空港、深水港两大市政规划发展重阵的中心疆域，集聚沪芦高速经济带发展效应，直面横贯镇区，拥有塘南专线、龙大专线、沪南线、龙吴果专线、东奉线、万野线、原野线、旅游2号线等多条公交线路，可直达浦东、浦西CBD商圈的沪南公路。 3室2厅2卫，139.00平米 户型解析： 1、东方冠郡139平米3房户型设计方正，全明敞亮。一梯一户设计，独享宽敞的电梯间。客厅和餐厅南北向分布，构成了整个房间南北通透的格局。2、双卧带书房朝南，均附带采光飘窗，延伸室内空间的同时提高了采光性，增加居住的舒适度。主卧套间设计，带独立的卫生间和朝北的270度景观阳台。3、厨房靠近餐厅，方便烹饪和就餐，餐厅北侧开窗，全明设计。卫生间干湿分离，方便实用。 户型解析： 1、东方冠郡97平米2房，一梯一户，每户独立电梯接入，入户处独立的小花园设计，天然玄关，可设计成储物空间，收藏生活中的点滴。2、客厅带双卧朝南，独立布局，均附带采光飘窗，居住舒适性得到提升。客厅南侧连接景观阳台，俯视社区全景。3、餐厅独立空间，靠近厨房，方便烹饪和就餐。卫生间干湿分离，靠近厨房成为该户型最大的缺点。 2室2厅1卫，97.00平米 公寓均价14500元/平方米 联排均价20000元/平米 单价 87平-155平 联排主力户型以176平方米为主 主力户型面积 毛坯,精装修 装修状况 70年 产权年限 2013-1-31 入住时间 2012-2-18 开盘时间 581路御桥路御山路站，632路建桥学院站，988路御山路御青路站，沪南线，东泥专线等 交通状况 940 车位 公寓2.60元/平方米·月 联排3.20元/平方米·月 物业费 1.50 容积率 35% 绿化率 上海万科物业管理有限公司 物业公司 上海浦汇置业有限公司? 开发商 小高层 、低层 建筑类别 公寓、联排 物业类别 150000平方米 建筑面积 100000平方米 占地面积 新环东路99号 项目地址 万科清林径 万科清林径位于浦东新区新环东路，地处迪士尼板块二级辐射圈内 。交通方便，在建中的16号线、多条快速通道连接各产业园区及商业中心。 万科清林径项目位于浦东新场板块，是万科作为浦东的又一标杆力作。物业类型涵盖联排别墅、精装修小高层公寓、及1000平方米会所，社区采用现代经典主义建筑风格。 户型解析： 1、万科清林径155平米E户型大3房设计，户型方正，南北通透。入户玄关处增设鞋帽收纳空间，收藏生活的琐碎。2、客厅、餐厅双厅朝南，约7米的面宽，南侧连通阳台，采光充足，带来不错的通透感。3、厨房中西双厨设计，丰富家人的口味，同时也提供了宽敞的烹饪空间。4、主次卧朝南，均带有飘窗，延伸室内空间的同时，增加居住的舒适性。5、主卧套间设计，带步入式衣帽间和独立的卫生间，绝对私密的个人空间。 万科清林径别墅联排户型4室2厅3卫1厨 180.00㎡ 地下室 一层 二层 三层 户型解析： 1、万科清林径176平米联排别墅4室2厅3卫设计，从地下室到阁楼共5层，户型方正，功能丰富，布局合理。2、地下室私密的会客空间，地面采光井提供采光，光照充足。3、一层客厅约3.6米挑高，7.5米大面宽，南侧连通景观阳台，延伸到室外的庭院。厨房邻近餐厅，外接设备阳台，延伸至北侧庭院。4、二层朝南双卧，北侧连接景观露台。主卧连接储藏室，可做成独立的衣帽间。5、三层主人空间，全套房设计，南北通透格局日常起居更舒适。6、阁楼采光良好，可做成儿童娱乐空间，外带一间书房，实现多种用途。 优点 ： 一：规划前景良好 升值潜力较大 。 万科清林径处于迪斯尼二级辐射圈内，迪斯尼的概念对于新场来说有种久旱逢甘霖的感觉，这个板块太需要这种利好因素了。不过现在谈概念有预支甚至透支的嫌疑，等五年以后，迪斯尼一期才能正式竣工，一个地区的发展没有个五年十年是不可能的，何况是这样一个一片“荒芜”的新场。但是清林径能以其品牌——万科的实力证明其升值潜力，买房不是单单买概念，还要买个未来。