建筑工程计费程序课件zhuang.pptVIP

5-322 现浇圈梁 10m3 0.200 1941.86 492.10 1388.55 61.21 388.37 98.42 277.71 12.24 5-330 现浇有梁板 10m3 0.978 1832.86 266.76 1503.42 62.68 1792.54 260.89 1470.34 61.30 5-318 现浇构造柱 10m3 0.121 1986.02 523.07 1401.01 61.94 240.31 63.29 169.52 7.49 5-316 现浇矩形柱 10m3 0.121 1905.04 441.75 1401.35 61.94 230.51 53.45 169.56 7.49 5-356 预制窗过梁 10m3 0.014 2033.87 276.07 1572.23 185.57 28.47 3.86 22.01 2.60 简述费用计算程序的内容。 工业工程系建筑教研室 《建筑工程造价》教学课件 温故知新 新课教学 课后小结 布置作业 导入新课 教学方法 《建筑工程造价》教学课件》 1、建筑工程费用由哪些项目组成？ 2、措施费有由哪些项目组成？如何计算？ 温故知新 导出新课 导入新课 《建筑工程造价》教学课件》 1、掌握建筑定额计价的计算程序内容； 2、掌握装饰工程费用计算程序。 教 学 目 标 新课教学 《建筑工程造价》教学课件 1、按工程性质（楼地面工程、墙柱面工程、顶棚工程、油漆涂料裱糊工程、配套装饰项目工程）分别计算出各分项工程量后，分别套用定额和单价（或定额乘单价再乘工程量），求出各分部分项工程的人工费、材料费和机械费，将三项费用合计为（一）项数据，即直接工程费用合计。 第三节 建筑定额计价工程费用计算程序 一、建筑工程费用计算程序 《建筑工程造价》教学课件》 2、措施费包括三部分： （1）定额所含措施项目，用工程量乘以价目表中措施项目单价的累计额，即得定额措施项目费用，即第一部分费用。 （2）由直接工程费的人工费乘装饰工程措施费率，即得措施项目费用的第二部分。 （3）按施工组织设计（方案）计取措施项目费用的第三部分。 《建筑工程造价》教学课件》 3、企业管理费按直接费中的人工费乘管理费第计算。 企业管理费费率的取定，应根据工程性质和工程类别，从建筑工程费率表中查出，或根据企业实际支出比例确定。 4、利润按直接费的人工费乘利润率计算。 利润率的取定，应根据工程性质和工程类别，从建筑工程费率表中查出或根据建筑市场供求情况确定。 《建筑工程造价》教学课件》 5、规费按成本加利润为计算基础乘规定费率计算。 规费费率按有关部门规定计算。 6、税金按不同的纳税地（工程所在地），以税前造价为基础乘税率计算。 税率的不同是由于其中的城市维护建设税的差别造成的。 以上各项费用的总和，即构成建筑工程费用合计。建筑工程费用除以建筑面积，即可得出每平方米造价（单方造价）。 《建筑工程造价》教学课件 说明： （1）参照定额规定计取的措施费用是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。例如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。（注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算）。 《建筑工程造价》教学课件 （2）参照省发布费率计取的措施费是指按省建设行政主管部门根据建筑市场状况和多数企业经营管理情况、技术水平等测算发布了参考费率的措施项目费用。包括环境保护、文明施工、临时设施、夜间施工及冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护费等。 《建筑工程造价》教学课件 （3）按施工组织设计（方案）计取的措施费是指承包人按施工组织设计（方案）计算的措施项目费用。例如：大型机械进出场及安拆；施工排水、降水费用等。 （4）计算程序中，直接工程费中的“工程量”，不包括消耗量定额第二章“地基处理与防护”中排水与降水及第十章“施工技术措施项目”。 《建筑工程造价》教学课件 装饰工程费用计算程序 装饰工程费用计算程序见表3-7 《建筑工程造价》教学课件 例2： 背景资料 1、工程概况：某砖混结构住宅楼共7层，建筑面积为6043m2，檐口标高为23.1m，室内外高差为0.45m。 2、各分部工程定额基价 《建筑工程造价》教学课件 （2）建筑工程、装饰装修工程 项目 装饰工程 分部工程 基价合计 工程项目 楼地面 ￥18,625.35 墙柱面工程 ￥255,836.43 顶棚工程 ￥687,234.54 其他 ￥31,567.24 合计 ￥993,263.56 其中：人工费 ￥580,000.00 《建筑工程造价》教学课件 施工技术措施项目 砼模板|支撑 ￥365,387.24 脚手架 ￥24