原生态休闲农庄投资规划报告计划书.docVIP

牛塘后恕陶井王家村 江 南 休 闲 生 态 园 投 资 规 划 报 告 日期：2009年10月30日 目录 1、前言 2、项目概况 3、SWOT分析 4、营销推广策略 5、可行性分析 附件、项目规划效果图 一、前言 随着生活水平地日益提高,元旦、春节、五一、十一、清明、中秋、重阳等假日大幅度延长5＋2地生活渐渐地异国旅游休闲度假、城市及乡村休闲度假、风景旅游胜地度假、假期休闲度假、运动健康休闲度假、驾车休闲度假、家庭交友休闲度假等丰富多彩地休闲度假形式正在逐渐为中国百姓所接受.从近年火爆地“假日经济”可以看出,越来越多地人渴望在假日期间,走出家门,到市郊或旅游景区,将持续紧张地身心充分放松. 休闲农业与乡村旅游是具有显著地政治效益、经济效益、社会效益和生态效益.具体一点讲,可以推动新农村建设,加快城乡一体化进程,提高食品安全保障,培育农村市场经济体系,传播文明新风与科学技术,满足人民群众休闲养生与修心养性地需求,提高国民幸福指数和人文素养,拓宽投资渠道,刺激消费,拉动内需,促进土地流转和农业产业化,解决耕地抛荒和农村就业问题,提高农产品质量与效益,增加农民收入,特别是对生态环境地保护上升成为一种自觉地行为,使农业和旅游迈上可持续发展之路. 二、项目概况 2.1、项目名称：江南休闲生态园 2.2、项目地址：牛塘后恕陶井王家村 2.3、法人代表：肖峰 2.4、建设规模：120亩（首期23亩）, 林荫道； 香氛曲径； 凤栖鱼塘； 卧牛坪； 沧澜木屋； 特种果林； 育乐田； 翠竹畜园； 紫枫磨坊； 巴陵舍； 天颐敬老院； （以上均为各建设项目暂定名称） 2.5、项目总投资：1560万元 （包含农户补助及全村剩余劳动力就业、周边道路绿化辅助）. 2.6、资金筹措：自行筹备. 2.7、建设期限：三年（分三期建设） 2.8、项目规划描述 牛塘后恕陶井王家村江南休闲生态园是一座定义“原生态”地休闲农庄,毗邻西环城高速公路,处于绕城高架与环城高速之间,南邻长虹路,北侧连通中吴大道,规划中高速公路便道途径项目,项目整体处于城郊结合部. 江南休闲生态园将以项目地块原地貌为主,力求保持原色原味,彰显农家庄园本色文化.项目整体规模为120亩,分三期进行建设,首期规划23亩. 项目整体风貌特色以“江南水乡、小桥、流水、人家”为格调,建筑风格统一,以取自于天然地建筑材质修筑.项目首期地块将以花藤蔓在周边进行布局,形成隔离护栏,同时在周边沿路栽种景观绿化树木,在增加生态园自然环境地同时为周边交通道路增添一道翠绿风景线. 江南休闲生态园地建筑材质将以竹、、木等天然材质为主,追加优质地防腐、防水工艺.生态园主入口将以原竹修筑一座大型地牌楼,以竹色彰显自然之意,以牌楼展现江南休闲生态园之澎湃气势.主入口区域将以常州住宅小区地“社区花园”建造模式为蓝本,以自然、人文、休闲为特色,打造牛塘后恕陶井王家村自己地“社区花园”,我们将对周边所有居民开放,同时也将在该区域配置户外健身设施,休息座椅,配合人文景观、自然景观,为周边居民打造一个称心和性地社区文化,缔造和谐社会；同时也将把这一区域作为江南休闲生态园地特色,使得来体验休闲生活地感受到亲和、随性、自然地农庄特色休闲游. 生态园一期主要将以自然景观与人文景观相结合地方式营造整体环境氛围,地面将采用草类植被覆盖,辅以天然石材、鲜花铺设地香氛曲径.“水乡”特色也是江南休闲生态园一期地重点内容之一,我们将在地块原有地河塘基础上进行扩大,以不影响周边环境为前提.扩大后地河塘不仅可作为垂钓、景观,同时也将利用既成地资源打造“立体式绿色农业产业链”在园内开阔地围养家畜,综合利用种植、养殖、水产、畜牧、土肥、土壤、地热、光热等科学,将肉牛、蚯蚓、生态鱼、草和衔接成为一个产业链,不仅不用当今普通农业生产中地农药和化肥,生产出来地产品还是高品质地无公害生态物质,而且没有污染环境.还提供了沼气等能源,大大节约了能源,提高了各类综合经济效益. 池塘周边我们将用山石铺设一条“环水幽径”,道路两侧种植低矮地灌木植被,辅以花圃及部分可食用水生植物,数座“沧澜木屋”半跨水面,可享受垂钓之乐却又毋庸担心骄阳、风寒之扰,木屋采用半透式结构,保证通透性,却又能在冬日享受和煦阳光地沐浴. 园区整体规划除了景观类、实用类之外,也不乏经济果林,以特种水果种植,不但便于观赏,更可让人尝到一点点与众不同地味道.育乐田也是我们生态园进行规划地一个小特色,我们将会为一些享受农家风情地小康家庭或小朋友,提供一块小面积地土地,在他们亲手种下他们选定地种子后,我们会协助精心照料,等到植物长成之际,可以亲身体验下收获地乐趣.小朋友也将会通过这一休闲地过程体验到很多,也会为他们带来很多额外地知识和收获. 我们地休闲生态园是以农业为基础形态,以“自然