某某县第四小学迁建项目评估研究报告.docVIP

一、前 言 受XX县发展和改革局的委托，我们负责《XX县第四小学校园迁建项目可行性研究报告》（以下简称“可研”）的评估工作。我们于XX年XX月XX日在XX县主持召开了“可研”评估会，形成了会议纪要。会后编制单位XX对“可研”作了进一步修改，并于2012年6月9日提交了“可研”（修订本）。经审阅，认为其已基本达到了国家规定的市政工程可行性研究报告的编制深度要求。现提出如下主要评估意见，供决策参考。 二、主要评估意见 （一）项目建设的必要性 XX县第四小学服务半径包含XX小区、XX小区、XX小区、XX新区、XX小区、工业园区拆迁安置小区、山口林场新住宿区和建材市场小区，该区域内新增人口2万人以上（包含流动人口），规划2015年在校学生增加到1800人，才能满足适龄儿童入学就读的需求。目前该校用地面积XX㎡，校舍面积3202㎡，运动场地面积XX㎡，在校学生848人。生均用地面积仅5.45㎡/人，生均校舍面积仅3.78㎡/人。由于校舍不足，该校临时增加建设了五间活动板房教室，这样才能勉强开设15个教学班，每个教学班平均57名学生拥挤在面积为48㎡的教室里上课。该校目前的教育资源显然达不到国家制定的《中小学建筑设计规范》的标准要求。由于该校周边是居民住宅楼群，学校用地不足亦不可能就地向周边扩充，办学规模与形式发展不相适应的矛盾越来越突出，严重影响着XX县教育事业的发展。为推动XX县基础教育、义务教育事业的发展，解决XX县县城适龄儿童入学问题，搬迁、扩建南丹县第四小学是十分必要且紧迫的。 （二）建设内容及规模 修改后的“可研”提出：计划容纳学生数1800人（2015年），计划征地面积24580㎡（36.78亩），项目总建筑面积为13390㎡。 其中： 教学楼 一栋四层 3600㎡ 综合楼 一栋四层 3000㎡ 学生公寓 一栋四层 3600㎡ 学生食堂 一栋三层 1200㎡ 教师周转宿舍 一栋三层 1680㎡ 配电房 一栋单层 40㎡ 垃圾中转站 一栋单层 30㎡ 室外公厕 一栋单层 240㎡ 运动场 3500㎡ 道路（混凝土路面） 8500㎡ 围墙（高2.2m） 700m 以及配套的室外给水、供电设施 （三）选址 评估认为，“可研”推荐的场址符合XX县城市总体规划，建设条件较好。建议明确场址有无占用基本农田，落实征地的可能性，据此进一步核定拟推荐场址的合理性和可能性。补办环保部门、规划部门、国土部门关于迁建XX县第四小学的审批文件。 (四)工程技术方案 为减少土方量，场地拟采用阶梯式布置；除平房外，教学用房、教学辅助用房、学生食堂均采用现浇钢筋混凝土框架；学生公寓，教师周转宿舍采用加构造柱的砌体结构、层高、净高按规范要求；主要建筑朝向取南北向；道路采用混凝土路面，联系各建筑主入口并兼作消防车道。 抗震设防烈度取6度，地震动峰值加速度0.05g，基本风压0.3 KN /㎡,基本雪压参照贵州独山雪压取0.3KG/㎡；除垃圾站，公厕为适度设防类，其余建筑全部为重点设防类。 结构设计使用年限50年，建筑耐火等级二级。 给水采用市政管网给水，最高日用水量338m3/d。DN100钢管引入校园； 用电计算容量570KW，除消防、应急照明为一级负荷外，其余为三级负荷； 设2x400KVA变压器；进线10KV，输出380/220V。 沿校园四周设2.2 m高围墙； 球场为混凝土地面，跑道为煤渣跑道，有条件时加铺塑胶面层。 评估认为，“可研”（修订本）推荐的工程技术方案基本符合国家的有关规定，是基本可行的。 （五）环境保护与节能 “可研”（修订本）对本项目施工期的“三废”、噪音等均提出了相应的对策。评估认为，“可研”（修订本）提出的环保措施基本可行。但须尽快办理南丹县环保部门对本项目的审批文件。“可研”提出本项目的节能措施方案基本合理可行。 （六）招投标方案 根据本项目使用财政资金和国家招投标法规定，“可研”（修订本）提出了勘察、设计、土建工程、安装工程等的招标方案（见下表）。评估认为，这一方案符合国家招投标法的要求，也符合本项目实际，是可行的。 招标基本情况表 项目 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用 招标方式 招标估 算金额 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 项目设计 √ √ 32.37 项目勘察 √ √ 31.98 土建工程 √ √ 2303.50 安装工