宜人华府多层施组设计.docVIP

工程概况 本工程为宜人华府四期多层住宅楼工程，地处宜春市宜人华府内，单栋工程为六层砖混结构。项目工程整体设计由江西桂能研究设计院有限公司设计。建设单位为江西高能投资集团有限公司宜春分公司，由江西省恒信建设工程建设监理咨询有限公司监理，江西省第一房屋建筑工程公司承建。 1.1建筑概况 本项目由宜人华府四期26#、28# 、31#、34#、38#、39#楼工程组成，总建筑面积约为 30024.5 m2，建筑结构为砖混结构，部分为框架。本工程为多层住宅楼，耐火等级二级。 屋面为斜坡瓦屋面，防水等级为三级，合理使用年限为10年，贴复合防水卷材。 楼地面为水泥砂浆楼面。卫生间楼板设防水层，防水卷起高度大于150，楼面结构层四周支承处除门洞外，设置上翻150高边，梁宽≥100。 外墙墙面为外墙漆，整个外墙面采用HJ-B1型无机矿物隔热保温砂浆，HJ-B04型聚合物抗裂抹灰砂浆，内墙面粉刷以赣02J802为标准要求。 1.2结构概况 本项目工程为砖混结构，部分框架合理使用年限为50年，工程所在地的地震基本烈度6度，不考虑抗震设防，安全等级为二级，耐火等级为三级，承台、基础梁及屋面砼等级为C25,其余为C20。 主体结构为240厚MU10.0粘土多孔砖砌块，砌筑砂浆为混合砂浆，一层、六层标号为M10.0，二层至五层标号为M7.5,±0.00以下采用MU10.0粘土多孔砖，M10水泥砂浆砌筑。 钢筋：HPB235一级钢筋、HRB335二级钢。受力钢筋最小锚固长度分别为27d 和34d。 1.3工程要求 1.3.1质量要求:业主要求工程质量必须确保达到市级优良工程。 1.3.2工期要求：业主要求工期为437日历天。 第二章 施工组织部署 2.1 工程特点分析 2.1.1 该项目整体规模大，涉及专业较多，因此施工组织及各专业的协调配合问题显得尤为突出。强有力的施工组织及科学合理的计划安排是项目顺利完成的关键。 2.1.2 该项目为砖混结构，部分为框架。单栋分项工程量不多但总体量大，且工期短，因此在每项工作交接时应注意各工序流水作业安排，选择方面应作认真考虑，必须能充分满足工程施工需要。 2.1.3 该项目单幢单层面积不大，但幢数较多，因此现场施工平面布置和合理性的工程施工也影响较大，这就要求在制定总平面布置时作全盘周密考虑，尽量做到科学合理，减少二次搬运且便于施工。 2.1.4该项目工作量较大，人力、物力等各方面投入较大，因此，在施工前应做好详细的资源计划，并根据计划落实到位，确保所需资源能够及时进场。另外施工前还必须做好充分的技术准备。 2.1.5 该项目施工经历夏秋冬三季，施工时应采取可靠的施工组织和技术措施，确保工程质量和工期的要求。 2.1.6 该项目属于多层住宅楼建筑，因此施工时应针对项目特点编制切实可行的落地外脚手架方案，来确保安全目标的实现。 2.2 施工组织机构 2.2.1 组织机构设置 根据该项目规模和质量目标，我公司拟针对该项目成立项目经理部，全面实施项目法施工管理。 组织机构设置见下: 项目经理 姓名：付新祥 技术负责人 姓名：涂炎生 质检员 姓名：熊国栋 安全员 姓名： 施工员 姓名：蔡长林 材料员 姓名： 预算员 姓名： 项目管理组织机构框图 2.2.2 管理人员配备 现场配备项目经理一名、项目副经理一名、技术负责人一名、施工员二名、材料员二名、安全员一名、质检员一名、预算员一名、资料员一名。 2.3 施工管理措施 2.3.1 把该工程列为我公司的重点工程，在人力、物力和财力等各方面优先予以确保，保证对该工程的全部承诺。 2.3.2 为了加大管理力度，我们将派出我单位优秀的项目经理之一出任该工程的项目经理，派一名出色的工程师出任项目工程师。 2.3.3 为了保证项目管理班子的战斗力，我们将挑选政治素质好，施工经验丰富，业务能力拔尖的管理及技术人员到该项目部担任管理工作；抽调技术素质好，善打硬仗的作业班组前往该工程施工作业。从人员素质方面确保总目标的实现。 2.3.4 针对本工程特点，专门制订一套与之相应的管理制度，使工程的施工管理始终保持有条不絮。运用先进的现代管理手段方面提供有力的保证。 2.3.5 在质量管理方面，严格按照ISO9002质量体系的要求编制施工质量计划，并认真实施。施工时我们将严格按“市级优良”的标准要求管理，确保“市级优良”工程。 2.3.6 配备先进而又充实的施工机械设备，采用先进的施工技术和施工方法。从