商业地产场前景分析研究.docVIP

中国商业地产行业市场调查研究及发展前景预测报告（2014年版） 编号：132632A 中国市场报告网 行业市场研究是当前应用最为广泛的咨询服务，一份专业的行业市场研究分析报告的主要包括以下几个方面： 注：以上内容的数据和研究分析部分，在报告中的比例各占50%。 作为通用型调研报告，行业市场研究注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的商业地产行业市场研究报告，可以完成对商业地产行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完商业地产行业研究报告后，能够清楚地了解商业地产行业现状和整体的发展情况，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国市场报告网基于多年对客户需求的深入了解，全面系统地研究商业地产行业现状及商业地产发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握商业地产市场变化和商业地产行业发展趋势。 近年来，大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，这给房地产行业留下了巨大的市场空白，于是融合传统流通业与地产业的商业地产企业就应运而生。 2011年，随着地产格局的更替和政策的调整，住宅地产发展开始趋缓，而商业地产市场却焕发出前所未有的活力。2011年全年，办公楼和商业营业用房销售额同比增长率分别高达16.1%和23.7%。 2012年1-12月，我国商业营业用房和办公楼开发投资完成额分别达到9312.00亿元和3367.00亿元。商业营业用房和办公楼销售额分别增长4.80%和12.20%。 2013年1-11月，我国商业地产发展势头强劲，商业营业用房销售面积同比增长8.30%；办公楼销售面积增长31.70%。商业营业用房销售额增长20.50%；办公楼销售额增长45.70%。 我国商业地产市场仍有很大空间和潜力，预计未来几年内的商业地产市场将蓬勃发展。在一线城市商业地产开发趋于饱和的背景下，未来商业地产开发将呈现普遍向二、三线城市蔓延的趋势。 另外，在改变经济结构以及区域产业布局的同时，新型城镇化将进一步提高城镇居民的收入水平，从而提升消费对经济增长的贡献率。在这个过程中，新型城镇化将为房地产行业带来新的发展方向及增长潜力，甚至将可能改变房地产行业的规则和格局。作为实体经济发展的衍生需求，房地产市场尤其是商业地产将得到稳定持续的市场需求支撑，实现有持续生命力的、健康的多元化发展。 第一章 商业地产行业相关概述 1.1 房地产概念阐释 　　1.1.1 房地产的定义 　　1.1.2 房地产的特征 　　1.1.3 房地产的自然形态 　　1.1.4 房地产的类别 1.2 房地产行业概述 　　1.2.1 房地产行业的定义 　　1.2.2 房地产行业的主要领域 　　1.2.3 房地产行业的特点 　　1.2.4 房地产行业的地位 1.3 房地产市场分析的内容和特点 　　1.3.1 房地产市场分析的层次 　　1.3.2 房地产市场分析的内容 　　1.3.3 房地产市场分析的特点 　　1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径 1.4 商业地产的相关概述 　　1.4.1 商业地产的定义 　　1.4.2 商业地产的分类 　　1.4.3 商业地产的模式 　　1.4.4 商业地产发展规模分级 第二章 2011-2013年中国房地产行业发展概况 2.1 中国房地产行业发展综述 　　2.1.1 发展状况概述 　　2.1.2 呈现短周期化特征 　　2.1.3 行业整体利润率超过30% 　　2.1.4 行业泡沫浅析 2.2 2011年中国房地产行业的发展 　　2.2.1 开发状况 　　2.2.2 行业运行 　　2.2.3 发展特征 　　2.2.4 热点回顾 2.3 2012年中国房地产行业的发展 　　2.3.1 开发状况 　　2.3.2 行业运行 　　2.3.3 发展特征 　　2.3.4 热点回顾 2.4 2013年1-11月中国房地产行业的发展 　　2.4.1 开发状况 　　2.4.2 行业运行 　　2.4.3 发展特征 　　2.4.4 热点回顾 2.5 中国房地产行业面临的问题及考验 　　2.5.1 中国房地产业当前需注意的问题 　　2.5.2 中国房地产行业面临的危机 　　2.5.3 中国房地产市场供需结构明显失衡 　　2.5.4 中国房地产回升过快或将带来不利影响 2.6 中国房地产行业的对策及建议 　　2.6.1 中国房地产行业发展主要对策分析 　　2.6.2 中国房地产市场调控应走法制化道路 　　2.6.3 中国房地产制度改革和市场发展的对策 　　2.6.4 规范我国房地产行业税收管理的对策 第三章 2011-2013年中国房地产行业需求分析 3.1 2011-2013年中国的人口现状 　　3.1.1 人口规模