巴楚县多来提巴格乡农贸市场改造规划.doc.docVIP

目 录 前 言 1 一、 现状概述 2 1.1区位概况 2 1.2农贸市场现状 2 1.4主要存在问题 3 二、 农贸市场建设必要性与意义 4 三、 规划设计原则、指导思想与依据 5 3.1设计原则 5 3.2指导思想 5 3.3规划依据 5 3.4规划目标 5 四、 总体布局与功能分区 6 4.1布局规划 6 1) 固定摊位 6 2) 临时摊位 7 3) 露天交易区 8 4) 底商建筑 8 4.2附属设施规划 8 五、 道路交通规划 9 5.1道路交通布局 9 5.1.4 转弯半径 9 5.2停车场布局 9 5.3竖向规划 10 六、 景观风貌规划 11 6.1建筑景观规划 11 6.2 绿化景观规划 11 七、 基础设施规划 12 7.1给水规划 12 7.2排水工程 12 7.3消防工程 12 7.4电力规划 13 7.5供暖规划 13 八、 节能环保规划 14 8.1 节能 14 8.2 节水 14 九、 环境保护规划 15 9.1 保护环境的措施 15 9.2环境影响评估 15 十、 规划实施措施 16 十一、 建设时序规划 17 11.1一期建设内容 17 11.2二期建设内容 17 十二、投资估算 19 巴楚县多来提巴格乡恰仙农贸市场修建性详细规划 前 言 为进一步促进乡镇集贸市场的规范化建设，改善巴楚县多来提巴格乡恰仙农贸市场交易条件，规范交易行为，促进农民增收致富，巴楚县委提出结合当前小城镇建设与规划，对多来提巴格乡恰仙农贸市场进行统一规划设计，将其建设成为一个规模适当、结构合理、功能齐备、管理规范的综合型农贸市场。受巴楚县委建设局委托，由我院承担巴楚县多来提巴格乡恰仙农贸市场规划工作。通过现场踏勘与调研，结合市场现状，统一规划各项功能分区与设施，通过对交通流线的疏导，完善基础设施的配置，最终达到便民，利民的设计目的。 现状概述 1.1区位概况 1.1.1巴楚县位于天山南麓，塔里木盆地和塔克拉玛干沙漠西北边缘，地处交通要道，是南疆的交通枢纽和喀什地区的东大门，是古丝绸之路的重要驿站和“丝路明珠”。 1.4.3交通组织混乱，缺乏集中停车设施 沿巴莎公路的交通干线布局，以街为市线状发展，人车混行的交通方式，既影响了镇容街貌，阻碍了交通，也不利于市场的进一步发展。 1.4.4市场管理混乱 由于其商铺密度大，情况复杂，管理很难到位。贸易秩序和治安状况都很差。加之其市场管理制度不健全、管理不规范，市场内也没有设置专门的工商、税务、市场管理办公室； 1.4.5市场人流密集，卫生条件差 农贸市场是人流聚集的地方，由于长期的环卫设施缺乏，使其环境越来越恶化，难以有效地防止疾病传染，脏、乱、差现象比较突出。 农贸市场建设必要性与意义 2.1农贸市场的建设有利于农村产业结构的调整优化和区域经济的增长 农村产业结构的调整和优化是农村经济快速增长、城乡二元结构差异消除和农民收入提高的必然途径。农贸市场的建设有利于引导和方便农民进入市场，并促使他们根据市场供需的变化趋势，及时调整农业结构，加快规模经营和专业化生产，及时调整工业结构，大力发展乡镇企业，推动农业产业化和农村工业化进程，使农村经济逐步从自然经济转变为商品经济，实现农村经济的商品化、专业化、社会化，促进区域经济的增长。 2.2农贸市场的建设有利于小城镇的发展 农贸市场的建设与小城镇发展密不可分。一方面，农贸市场的建设应该依托于小城镇。因为小城镇是区域经济、文化、交通的中心，是人流、商品流、信息流的主要集散地，而且，它能够提供农贸市场发展所必须依托的配套基础设施，有利于减少市场配套设施建设投资，降低交易成本；另一方面，农贸市场的建设能够促进人流、商品流、信息流向小城镇的更大集中，从而带动其相关产业和基础设施的发展，有利于产业结构的优化和提升，提高人口规模和经济实力。 2.3农贸市场的建设有利于农村人口素质的提高 经济的发展最根本的决定因素是人。在新时期形势下，农民的商品意识逐步增强，农副产品的商品率大幅度提高，但农副产品的交易方式，主要还以小市场交易、田头交易、路边交易等低层次的形式出现，从而制约了交易的发展，进而又影响农副产品生产的发展，因此，扩建一个辐射面广、档次较高的农副产品批发市场，以充分发挥农业产区的优势，将巴楚充足的农副产品资源更好的推向大市场，已成为巴楚亟待解决的一个“瓶颈”问题。 规划设计原则、指导思想与依据 3.1设计原则 利民、便民原则 为便于广大农民群众在相对较近的地点进行农产品交易，让商品经销商到指定地点为广大群众提供各种工业产品。市场布局、规模、配置力求合理，降低不必要的交易成本。 以人为本原则 规划充分体现商贸业为人服务的功能，以满足不同人群的不同需求作为乡镇农贸市场建设规划的出发点和落脚点。 优化结构原则 形成整体适当分