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土地一级开发相关资料整理目录 一、基础资料 北京市国土资源局《北京市土地一级开发实施方案编制和审核暂行办法》 土地一级开发实施方案编制要点.doc（网上资料） 土地一级开发实施方案编制所需资料清单(表格）.doc （还需完善） 一级土地开发流程图 土地一级开发流程.doc (网上资料) 一级土地开发流程图\土地一级开发项目的流程.doc 土地一级开发相关网站列表.doc 北京及新城规划 二、基本法律 中华人民共和国土地管理法2004.doc 物权法2007.doc 国土资源部 财政部 中国人民银行关于印发《土地储备管理办法》的通知2007.doc 北京市土地储备和一级开发暂行办法2005.doc 北京市国有建设用地供应办法（2005试行）.doc 二、征地 北京市国土局关于征地公示公告程序的通知.doc 征地程序2006.2.23（龙）.doc 征地培训材料（高）.doc 北京市各项建设工程征地补偿费及各种税费明细表 税费名称 税费标准 收费依据 收费单位 支付单位 备注 征地补偿费 人员安置费 根据人均土地面积及人口结构比例计算 北京市建设征地补偿安置办法（2004北京市人民政府令第１４８号）.doc 北京市征地补偿费最低保护标准 由劳动局、民政局支付给征地转工及超转人员 用地单位 批前存储 批后实施 土地补偿费 征地双方在最低保护标准线上依法协商 被征地村集体 用地单位 耕地开垦费 （一）朝阳、海淀、丰台、石景山 耕地30万元公顷，基本农田37.5元公顷；（二）顺义、昌平、通州、大兴27万元公顷基本农田33万元公顷；（三）房山、门头沟、怀柔、平谷区和密云、延庆县22.5万元公顷，基本农田27万元公顷。北京市耕地开垦费收缴和使用管理办法京政发200251号.doc 市国土局 用地单位 批前缴纳 防洪工程费 20元/平方米 （1.33333万元/亩） 北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定（北京市人民政府１９９４年第２１号）.doc 防洪工程建设维护管理费减免缓.doc 市国土局代市发改委 用地单位 批前缴纳 征地超转费 城近郊区按每亩400元，远郊区、县按每亩300元计算关于提高征地超转人员生活补助费标准的通知.doc（京政办发[1995]113号） 市国土局代市民政局 用地单位 批前缴纳 耕地占用税 （一）朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区为每平方米45元；（二）门头沟区、房山区、昌平区、怀柔区、平谷区为每平方米42元； （三）大兴区、通州区、顺义区、密云县为每平方米40元；（四）延庆县为每平方米35元。 占用基本农田的，适用税额在本办法第三条规定的当地适用税额的基础上提高50%。北京市实施《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》办法（2009北京市人民政府令第210号）.doc 中华人民共和国耕地占用税暂行条例（2008中华人民共和国国务院令第511号）.doc 区地税局 用地单位 批后缴纳 新增建设用地有偿使用费 二等120元/平方米（朝阳区 崇文区 东城区 丰台区 海淀区 石景山区 西城区 宣武区） 五等64元/平方米（通州区） 六等56元/平方米（大兴区 昌平区 顺义区） 七等48元/平方米（门头沟区 房山区） 八等42元/平方米（怀柔区） 九等密云县 34元/平方米（平谷区 延庆县 ） 新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法财综字(1999)117号.doc 新增建设用地土地有偿使用费征收等别.doc 财政部国土资源部中国人民银行《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》.doc 市 财 政 局 区财政局 批后缴纳 土地出让金 根据区类、用途评估出每平方米应缴数额 北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用基准地价的通知（京政发[2002]32号） 区 财 政 局 用地单位 批后缴纳 涉及林木的按《北京市森林资源保护管理条例》实施办法（133号文） 三、拆迁 《北京市住宅楼房估价技术规范》(京房地评字[1996]655号).doc 北京市房屋重置成新价评估技术标准（808号文）.doc 地方性拆迁法规 （需完善） 北京市城市房屋拆迁补助费有关规定.doc 北京市城市房屋拆迁管理办法（北京市人民政府令第87号）.doc 北京市房屋土地管理局、北京市物价局关于印发《北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准》的通知（京房地评字［1999］656号）.doc 北京市集体土地房屋拆迁管理办法实施意见.doc 关于《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》执行中有关问题的通知.doc 关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见.doc 北京市房屋拆迁评估管理暂行规定.doc 关于印发《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）的通知》.doc 北京市非住宅楼房估价技术规范.doc 北京市