湖南海泉建筑工程有限公司消防维护方案及内容-2017年10月.docVIP

湖南海泉建筑工程有限公司消防维护方案及内容 关于消防系统维修保养的法规 -- 《NFPA25》；-- 《FM （Factory Mutual）》；-- 《消防技术标准规范汇编 》；-- 《江苏省消防技术地方规程》 ；-- 《关于建筑消防设施维护保养规定》 ； 我们的服务理念 1+24×365→01:一站式方案.24×365:24小时和365天不间断服务.0:零风险保证. 服务方式 “工欲善其事，必先利其器”我们将在所有的维修保养活动中实行“预防性维修”，将消防系统的故障消除在萌芽状态。 消防安全专业服务 消防系统的消防维护和保养 消防系统的全承包维护 消防系统的委托管理 消防系统的应急维修 消防系统的零配件供应 消防系统的改造工程 消防系统的安全评估和系统诊断 消防系统租赁和二手设备交易 消防系统的技术咨询 消防专业培训 定期检测 定期对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，并提交相应的检测报告。包括日常的系统点检和巡检。以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的目的。 根据消防系统的特性和相关要求，我们为您Ａ/B/C类的专业服务菜单。 A 类项目菜单：根据FM和NFPA的相关要求设置，检查内容涵盖全系统；系统检查以周检、月检、季度检查，和年度检查组成。 B类项目菜单：根据国家和地方的相关法律和法规要求设置，检查内容涵盖全系统；系统检查以月检或季度检查，和年度检查组成。 C类项目菜单：根据FM和NFPA或国家消防规范的相关要求设置，检查内容涵盖全系统；系统检查以日常检查、周检、月检、季度检查，和年度检查组成；包括系统点检、巡检和日常维修保养工作。----适用于消防系统较大较全面，且有相关要求的系统。 专业保养 同时我们将对消防设施作专业保养，保证系统的经济和可靠。 涵盖的消防设施为水泵和柴油机组、阀门、机械运动机构和电气控制系统；设备外观保养。 维修改善 如消防系统出现故障，我们将及时到达现场，对故障进行排除；如不能修复，则有义务向贵公司说明，并提供相应的改善意见。 配合业主的保险商进行系统检查和故障的查勘，提高系统的可靠性。 安全管理： 提供消防法律法规的咨询服务 协助贵方建立消防系统设施使用和管理制度 协助贵方建立消防系统安全管理制度 协助贵方安全专业人员制定消防系统应急处理方案规划 协助贵方进行消防演习训练 消防培训： 消防法律 企业员工消防安全常识 生命安全和疏散逃生 初期火灾的扑救应急处理方案 消防系统设施使用和管理 安全评估：根据《NFPA101》和《NFPA101A》 和《消防技术标准规范汇编 》 对建筑物和生命安全进行评估.根据《FM 》、《NFPA》和 《消防技术标准规范汇编 》对建筑消防设施的工况进行评估。安全评估分为系统保养前评估、日常评估和年度评估。 以可靠性为中心的维修（RCM-Reliability-Centered Maintenance)RCM方法是一种根据设备的固有可靠性，采用逻辑决断的方法，确定设备的维修方式，以最少的维修成本保证设备、系统的安全性和可靠性。 基于风险的维修策略（RBM-Rrisk-Based Maintenance) 这是一种从经济角度出发的分析方法，侧重于评估维修工作的价值。RBM方法最早主要是现行的维修大纲进行评估，作为一种不断改进的工具，RBM的实施效果非常好。通过RBM分析，可以发现不断改进的机会，取消那些没有价值的维修工作，在有较高商业风险的地方，增加一些维修工作量。因此RBM方法可以根据对现有设备的了解，对新的设备建立相应的维修基准。 维护内容 报警控制主机检查：外观清洁、按键、回路电压、主/备电切换、主/备电电压测试，备电进行充/放电测试及各项显示功能测试； 消防电源箱检查：外观清洁、按键、主/备电切换、主/备电电压测试，备电进行充/放电测试及显示功能检查、； 气体灭火控制盘或模块检查：外观清洁、按键、显示功能检查； 钢瓶间检查：钢瓶间的清洁、储气钢瓶外观/压力表/称重机构检查、启动气瓶外观/压力表、电磁阀驱动装置、气体保护分区标识、启动管道连接、选择阀状态； 外围报警设备的检查：外观及安装 模拟试验： 对烟感探测器、温感探测器进行烟雾模拟试验，测试探测器的灵敏度和主机的灵敏度； 手动报警按钮、消火栓按钮报警功能测试； 主机有总线控制盘进行：启停声光报警、非消防电源切换（照明、空调等）、防火阀、排烟阀、排烟风机、气体灭火启动与停止等； 通过紧急启/停按钮启动和停止气体灭火程序； 通过灭火控制盘或模块启动/停止灭火程序； 气体释放回答信号试验； 联动试验 烟感探测器或温感探测器报警时自动联动：警号声光、非消防电源