涨跌价的10大理由_59530.pptVIP

百年品质 海尔奔驰 百川房产 B 专业服务民价房 百川房产 B 专业服务民价房 贵阳上升理由 单价低、无泡沫 目前贵阳市（含三县一市）上报中央的楼市均价为4912元，实际均价大概为5800元，如个人有地建房的情况下每平米建房成本约为1000元左右，再加上拿地费用、房开商各项申报费用、运营人员成本（员工工资大幅上涨）、资金成本（民资为多数），房开的所剩利润已经不再是过去的暴利时代，只能维持基本利润，何谈泡沫。 比喻： 10年前是1200元每平 有人说贵 冰棒2角 素粉1.5元 5年前是2500元每平 有人说要跌 冰棒5角 素粉3元 今天是5000每平 有人说泡沫 冰棒1元 素粉5元 百川房产 B 专业服务民价房 贵阳上升理由 政府收入源于土地 目前贵阳处于发展中城市，政府需要大量的资金投入发展，而贵阳政府不同于其它发达城市（没有支柱产业收入）因而最大的收入还是来源于卖地。所有贵阳政府也同样惧怕贵阳的楼市下跌。就6月份而言中国27城市（23省、4直辖）11个下跌、6个持平 10个上涨（贵阳涨幅最大）。单月均价上涨100元。 百川房产 B 专业服务民价房 贵阳上升理由 天不争 地不争 兵不争 天不争：天气宜人、气温非常适应居住，冬无严寒，夏无酷暑。 地不争：无地震、无海啸、无台风，甚至连暴雨都基本没有发生过。 兵不争：传说日本人打到贵州省独山县有块天然石壁上自然神笔写着“中国共产党万岁” 百川房产 B 专业服务民价房 贵阳上升理由 空间大 潜力深 云（昆明7733/㎡）川（成都8100/㎡） 贵（贵阳5000/㎡）——空间还有多大？ 贵阳——广州（高铁）4个半小时，请问广州的天气好，还是贵阳的天气好。他们愿意在什么地度过夏天？ 那里的房子便宜？ 轻轨、水上公交。。。。推动贵阳经济快速发展，试问房价会跌吗？ 百川房产 B 专业服务民价房 贵阳上升理由 刚性需求 只买不卖 不管市场如何调控，市中心的房子价格都绝对不受影响。主要是因为市中心基本上没有新楼盘增加，全是二手房，而受教育、工作地等因素的影响，需求的人却越来越多，刚性需求只会推动价格越来越高，所以升值的空间就越多。一般不是家里小换大、或是需要用钱一般没有人会卖市区的房子。如果你在金阳和贵阳分别有一套房子，你做生意需要钱你会卖那一套？ 百川房产 B 专业服务民价房 贵阳上升理由 民运会 引来大量外来客 李军市长通过前期的三创一办整顿工作，全面打造新贵阳，名族运动会之后全国人民对贵阳有了一个全新的认识。引来大量的外来购房者，有投资、有渡假、有养老、有发展。等等而来到这里的人必须要解决的是。。。。。居住！！！ 百川房产 B 专业服务民价房 贵阳上升理由 资金畅通 银根支撑 中国最大的房地产开发商潘石屹在自己的微博中说到“只要资金链不断裂我们绝不降价”。足以说明银行贷款的宽紧才是说明房价走势的风向标。在上广北等多个房价泡沫城市已经早造启动了房贷上调利率的有效方案。而贵阳至今多个城市房价已经得到调控的今天依然没有启动。足以说明什么？ 百川房产 B 专业服务民价房 温家宝说：需要巩固楼市调控 全国下跌理由 百年品质 海尔奔驰