农村建房施工合同性质分析-民商法专业毕业论文.pdfVIP

内容摘要 在改革开放、发展市场经济之前，我国实行计划经济政策，农村经济由于受政策因 素的影响，发展缓慢，农民收入、生活水平低。改革开放、发展市场经济以来，我国的 经济发展飞速，尤其是农村的经济发展形势更是迅速。经济的发展直接带动了收入水平 和生活水平的提高，人均收入大幅提高后，更多的人开始通过修建房屋来改善居住环境。 由于当前尚未有一个法律对农村建房合同的性质加以规定，该类案件在司法实践中处理 不一，导致同案不同判的现象出现。从当前国民的法律意识来看，这样同案不同判的审 判方式无法获得当事人的认可，结果当事人上诉或不相信法律而直接上访。为此，笔者 通过对农村建房合同纠纷案例的分析，农村建房合同所涉的各种法律理论与司法实践加 以分析，希望能够类似案件对实践工作提供帮助，避免在司法审判过程中的过多争议。 本文结构分为以下四个部分： 第一部分，介绍案情和总结案件焦点。李某在农村从事建房工作多年，拥有丰富建 房经验。2009 年，李某与赵某订立合同修建农村房屋，李某的雇员孙某在施工过程中发 生意外致其伤残，后三方就赔偿款数额发生争议诉至法院。通过研究法院的判决结果， 对本案的争议焦点进行总结概括，为下文的论述奠定基础。 第二部分，对争议焦点一：农村建房合同性质的认定，从司法实践与理论分析两方 面来解决这一问题。在司法实践中，现阶段在司法实践中对于农村建房合同并未形成统 一意见，主要有三种认定意思：一是建设工程合同；而是承揽合同；三是劳务合同。本 文的观点倾向于将农村建房合同定性为承揽合同。理论分析部分，先阐述承揽合同、建 设工程合同、劳务合同的概念、特征，将承揽合同与建设工程合同、劳务合同作对比得 出农村建房合同属于承揽合同的结论。 第三部分，对争议焦点二：农村低层住宅进行界定。先阐述现行法律法规、规章有 关农村低层住宅的规定，后阐述关于怎样分析界定农村低层住宅，从假设农村低层住宅 的层数进行法律效果与社会效果的分析，得出现阶段农村建房不宜认定为建设工程合同 的结论。 最后，是对本案的思考。从本案的分析结论中发现当前关于农村建房合同存在四个 1 问题存在，分别提出相应的解决措施与对策。 关键词：农村建房；建设工程；承揽合同；劳务合同 2 Abstract Since Chinas reform and opening up, the rapid growth of economy in our country, especially in rural areas in Chinas economic development situation is gratifying. In per capita income increased, peoples life has improved, rise again JianFangRe rural areas. Current rural construction lack of norms, laws and regulations of rural construction market is relatively chaos, the construction of rural individual craftsman qualification administration hole, etc., makes rural residents housing construction cause all kinds of contradictions in the process of increasing, rural housing construction contract disputes also increased sharply. To this end, the author through the analysis of the rural construction contr