外墙及外窗淋水实施方案.docVIP

苏州旭辉·美澜城项目二标段 外 墙 及 外 窗 淋 水 试 验 方 案 江苏建业建设集团有限公司 2015年4月2日 目录 一、编制依据及目的…………………………………………………………………..1 二、工程概况……………………………………………………………………..…..1 三、外墙淋水试验检查………………………………………………………………..1 四、外窗淋水试验部署………………………………………………………………..4 美澜城项目二标段外墙及外窗淋水施工方案 一、编制依据及目的 1.1编制目的 为切实解决外墙外窗渗漏通病，提高工程施工质量。在外墙施工完成后和工程竣工初验前拟采用人工淋水试验方式模拟暴雨天气状态对外墙外窗喷淋水试验，检查是否有渗漏水现象发生，以便及时整改和修复。结合本工程特点和甲方要求特编制1、建筑防水工程技术规程（DBJ 15-19-2006）1、为保证外墙、外窗淋水正常， 台扬程 150m 加压水泵最大输出压力1.1MPa、流量为 15L/S、功率 45Kw。 2、供水管材料采用 PVC 管，直径 ㎜。 、水管接头等其他辅助材料。 、作为固定淋水管用。、每根淋水管设一排喷淋孔，相邻出水孔方向成 90（分别斜向下 45及斜向上 45），钻孔直径为 1.5 ㎜左右，孔间距 250 ㎜。 、加压水泵出口处的主管应设压力表，以控制出水压力及淋水量。 、分路供水管设置阀门，以控制供水量及水压。、外墙、外窗淋水试分两阶段进行，第一阶段淋水试验检查是在第二阶段淋水试验是在1、为了保证外墙、外窗淋水正常进行，成立淋水试验检查小组机构，明确小组成员分工和职责。 1）组织机构、职责： 全面负责淋水试验进度安排； 副组长（）：负责淋水方案编制、方案交底和过程检查、渗漏原因分析； 副组长（）：负责淋水方案组织与实施、渗漏原因分析； 负责淋水部位具体进度安排、协调现场工序安排和人员落实、负责淋水供水管、淋水管布设和走向。负责淋水过程检查，发现渗漏点及时做好标识和资料汇总。2、建设单位应安排专人对淋水试验全过程进行跟踪。 3、监理工程师必须对淋水试验的全过程进行旁站监理。淋水试验方法 1、淋水。 2、淋水之前外窗施工完成，并检查外窗是否关闭 3、淋水试验 材料准备→布设淋水管→关闭外窗及洞口封堵→接通水源→淋水试验→检查记录→原因分析及处理 淋水试验过程中应保证外窗玻璃表面能形成连续“水幕”并覆盖窗户和墙体连接部位。 4、淋水时根据压力表指示调整控制阀大小，最远端淋水点水压力一般不宜小于1.5kg，且确保压力不过大（不影响喷淋）。淋水量应控制在 3L/(m2.min)以上。确保在外窗墙表面形成水幕。每次持续淋水时间应不少于 1小时。 5、淋水试验结束 12h 后，由建设单位、施工单位、监理单位、外窗安装单位技术人员共同进户对外窗进行观察检查，对淋水范围户内外窗发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记。将检查情况作详细的书面记录。并填写《外墙、外窗淋水试验检查记录表》。 6、对通过淋水试验检查出的渗水部位，各方必须共同分析原因，进行整改处理，整改处理后，应按要求重新对渗漏的部位进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。确保每户外窗的防水质量达到验收标准。 、淋水管遇位置的管线表面不设喷淋孔，但管线拉通。 、淋水管的固定：外窗淋水管沿淋水管方向。施工进度 为了保证外墙、外窗淋水工作按时完成，施工阶段淋水可以根据施工工作面情况分段分片淋水。外墙窗淋水时，外窗玻璃必须在淋水之前完成，方可保证淋水正常开展。淋水试验记录施工过程淋水持续时间不得少于 小时，淋水试验记录时间段包括开始淋水后，每 小时检查一次，对于前 小时内出现渗漏的点应做特别关注。 对淋水后出现的渗漏点及时采用油性黑色笔沿水渍范围标识，做好渗水点书面记录和统计。 b、连墙件部位渗漏的处理。把渗漏的连墙件洞口面层打开，并凿进去5cm左右将松散的部位清理干净，然后采用金汤水不漏进行修补，补完后再恢复面层。 c、顶砖部位渗漏的处理。把渗漏部位全部打开，将砂浆松散的剔除掉，然后采用金汤水不漏进行修补，补完后恢复面层。 d、灰缝不饱满部位渗漏的处理。把渗漏部位打开，将疏松的砂浆剔除掉，然后采用金汤水不漏进行修补，补完后恢复面层。 4、堵漏效果的检查 修补完成后，再进行第二次的外墙淋水试验。重点检查已处理的渗漏点的渗漏情况。如没有渗漏情况，则完成外墙淋水试验。如还有渗漏情况继续按照以上方案进行修补。直至外墙没有渗漏情况为止。 四、外窗淋水试验部署 4.1 淋水试验的目的 检验外窗有无渗漏情况，确保两限商品房住宅工程交付时，户平均外墙渗漏率降低到接近零。 4.2 淋水试验的试验范围 二标段所用楼栋建筑外窗（含别墅、配套商业） 4.3 淋水试验人员