欲了解T207-0052地块土地使用权市场价值评估项目.PDFVIP

神州数码集团股份有限公司 欲了解T207-0052地块土地使用权市场价值评估项目 资产评估报告 2017 793 中同华评报字 （ ）第 号 北京中同华资产评估有限公司 二〇一七年九月十日 神州数码集团股份有限公司欲了解T207-0052 地块土地使用权市场价值评估项目·资产评估报告 目录 注册资产评估师声明1 资产评估报告书摘要2 资产评估报告书3 一、委托方、产权持有单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者3 二、评估目的4 三、评估对象和评估范围4 四、价值类型及其定义5 五、评估基准日6 六、评估依据6 七、评估方法7 八、评估程序实施过程和情况9 九、评估假设9 十、评估结论10 十一、特别事项说明10 十二、评估报告使用限制说明11 十三、评估报告日11 资产评估报告书附件13 北京中同华资产评估有限公司 神州数码集团股份有限公司欲了解T207-0052 地块土地使用权市场价值评估项目·资产评估报告 资产评估师声明 神州数码集团股份有限公司 受贵公司委托，我们对位于深圳湾超级总部基地的T207-0052地块土地使用权于评 2017 6 30 估基准日 年 月 日的市场价值进行评估，并作如下声明： 1.我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、 客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观 的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2.评估对象涉及的资产清单由委托方、产权持有单位申报并经其签章确认；所提 供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 3.我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没 有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 4.我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估 对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的 法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露。 5.我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限 制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明 及其对评估结论的影响。 1 北京中同华资产评估有限公司 第 页 神州数码集团股份有限公司欲了解T207-0052 地块土地使用权市场价值评估项目·资产评估报告 神州数码集团股份有限公司 欲了解T207-0052地块土地使用权市场价值评估项目 资产评估报告摘要 2017 793 中同华评报字 （ ）第 号 神州数码集团股份有限公司： ( “ ” “ ”) 北京中同华资产评估有限公司 以下简称 中同华 或 我公司 接受贵公司的委托， 本着独立、客观、公正的原则，根据中国资产评估准则和其他相关法律、法规的要求， 为贵公司T207-0052 地块土地使用权市场价值之经济行为提供参考价值为目的，按照 必要的评估程序