物业工程的技术部工作手册(定稿).doc

编制： 审核： 批准： 日期： 版本：C/1 受控状态： 分发号： 实施：2016 年 11月 10日 目录 1.工程技术部组织架构及岗位职责 5 1.1工程技术部工作职能及组织架构 AAA·GC-01(C/1) 6 1.2工程技术部岗位职责 AAA·GC-02(C/1) 7 2.工程技术部管理制度（规程） 9 2.1物业早期介入管理办法 AAA·GC-03(C/1) 10 2.2物业承接查验管理办法 AAA·GC-04(C/1) 13 2.3设施设备安全管理办法 AAA·GC-05(C/1) 17 2.4设施设备维护管理工作计划实施细则 AAA·GC-06(C/1) 20 2.5房屋及设施设备维修管理办法 AAA·GC-07(C/1) 22 2.6设施设备分类和编码规定 AAA·GC-08(C/1) 25 2.7测量和监控装置管理规定 AAA·GC-09(C/1) 27 2.8设备完好率、房屋完好率统计规则 AAA·GC-10(C/1) 30 2.9设备档案管理制度 AAA·GC-11(C/1) 34 2.10公共能耗管理及考核制度 AAA·GC-12(C/1) 37 2.11机房管理制度 AAA·GC-13(C/1) 41 2.12设施设备专项外委管理办法 AAA·GC-14(C/1) 43 2.13设施设备事故处置制度 AAA·GC-15(C/1) 46 2.14设备停用、报废、购置管理制度 AAA·GC-16(C/1) 49 2.15房屋及设施设备管理规范 AAA·GC-17(C/1) 52 3. 工程技术部质量记录表 77 3.1单元房间查验交接表 AAA·GC-JL-GC04-01(C/1) 78 序号 文件名称 文件编号 页码 3.2户内工程查验检查表 AAA·GC-JL-GC04-02(C/1) 80 3.3楼层公共设施查验表 AAA·GC-JL-GC04-03(C/1) 81 3.4设备设施接管查验表 AAA·GC-JL-GC04-04(C/1) 82 3.5设备设施查验初检表 AAA·GC-JL-GC04-05(C/1) 83 3.6物业资料移交清单 AAA·GC-JL-GC04-06(C/1) 84 3.7钥匙承接查验表 AAA·GC-JL-GC04-07(C/1) 85 3.8设备设施移交清单 AAA·GC-JL-GC04-08(C/1) 86 3.9钥匙借用登记表 AAA·GC-JL-GC05-01(C/1) 87 3.10倒闸操作票 AAA·GC-JL-GC05-02(C/1) 88 3.11工作票 AAA·GC-JL-GC05-03(C/1) 89 3.12水池（箱）清洗及消毒记录表 AAA·GC-JL-GC05-04(C/1) 90 3.13设施设备维护部月工作总结计划 AAA·GC-JL-GC06-01(C/1) 91 3.14设备维修记录表 AAA·GC-JL-GC07-01(C/1) 94 3.15维修工作登记/统计表 AAA·GC-JL-GC07-02(C/1) 95 3.16系统设施设备维护/保养记录 AAA·GC-JL-GC07-03(C/1) 96 3.17设施设备管理检查表 AAA·GC-JL-GC07-05(C/1) 97 3.18设备标识卡 AAA·GC-JL-GC08-01(C/1) 99 3.19测量器具台账表 AAA·GC-JL-GC09-01(C/1) 100 3.20测量、计量器具检测记录表 AAA·GC-JL-GC09-02(C/1) 101 3.21计量器具报废表