北京XX经济适用房小区物业管理投标书（101页）.docVIP

目 录 投标函（4） 第一部分 投标人资信与情况介绍 第一章 投标人资格证明文件 一、公司营业执照复印件 二、公司资质证复印件 三、公司法人代表委托授权书 四、拟派项目经理情况说明 第二章 兆佳物业管理公司简介 第二部分 提高项目物业管理水平的整体设想与策划 第一章 南礼士路19号项目概况与分析 第二章 管理目标—构建“文化社区、理想家园” 第三章 项目前期物业管理模式 第四章 拟采取的管理服务措施 第五章 管理服务内容与标准及指标承诺 第三部分 前期介入与接管验收及入住装修管理方案 第一章 项目的前期介入服务 第二章 项目的接管验收与移交 第三章 项目入伙管理方案 第四章 项目二次装修管理方案 第四部分 拟采取的工作计划与物资装备 第一章 拟采取的工作计划 第二章 物资装备计划 第五部分 拟建立的管理组织机构及人员配备、培训、管理 第一章 管理结构设置与人员的配备、岗位职责 第二章 管理服务人员的培训 第三章 管理人员的管理 第六部分 规章制度的建立与档案管理 第一章 拟建立的规章制度 第二章 档案的建立与管理 第七部分 日常管理服务标准及措施方案 第一章 业主投诉与报修处理 第二章 公共秩序维护管理 第三章 保洁服务与绿化管理 第四章 商铺的管理 笫八部分 物业维修养护计划和实施方案 第一章 物业维修养护管理方案 第二章 公用设施设备的维修养护 第三章 共用部位的维修养护 笫九部分 南礼士路19号前期物业管理综合服务费测算 第一章 前期物业管理服务成本测算 第二章 前期物业管理服务投标报价 第三章 前期物业管理收支平衡情况测算 南礼士路19号住宅小区前期物业管理 投 标 函 北京建工集团有限责任公司房地产开发经营部： 本公司认真研究了贵公司南礼士路19号项目前期物业管理服务招投标文件后，愿意接受招标文件的要约条件，愿意参加本次招标。 本公司声明如下： 同意按照招标文件要求参与竞标，否则视为自动放弃。 在签署前期物业服务合同之前，本招标文件和贵司的中标通知书构成约束双方的契约附件。 如我公司中标，将按照贵公司规定的时间签订前期物业服务合同，并按照要求准时进驻进行物业管理全方位服务。 我方同意，在从规定的递交投标响应文件截止之日起90个日历日内，自觉遵守本次招投标活动的每项规定。 我公司的投标报价为：住宅物业管理服务费每平米每月0.79元（不含电梯各项费用）、商业物业管理综合服务费每平米每月3.95元；前期物业管理开办费用21万元包干；其他收费标准按照《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》执行。 投标单位名称：北京兆佳物业管理有限责任公司 （公章） 日　 期： 2007年6月18日 地址：北京市朝阳区农光里117号 投标人代表： 电话 第一部分 投标人资信与情况介绍 企业资信与资质影印件 工商营业执照复印件 物业管理资质证书复印件  法人委托授权书 委托授权书 北京建工集团有限责任公司房地产开发经营部： 本公司北京兆佳物业管理有限责任公司，特此委托王三群在南礼士路19号危改住宅小区前期物业管理之投标项目中为本公司代理人。 委托代理权限如下：委托代理人王三群在以上项目中以本公司之名义代表本公司签署投标书、进行谈判、签署合同和处理一切与此有关的必要事务。 投标人（委托人）北京兆佳物业管理有限责任公司（盖章） 法定代表人： 投标人代表： 本授权书于2007年6月18日签字生效，特此声明 拟派项目经理情况说明 项目名称：南礼士路19号危改回迁小区 投标人名称：北京市兆佳物业管理有限责任公司 拟派项目经理姓名 王三群 主要业绩 性别 男 从事大厦和小区物业管理工作7年。在北京兆佳物业公司担任副经理、支部书记等，持有建设部物业管理经理上岗证。 年龄 56 专业 经济管理 学历 大本 工龄 39年 职称 高级经济师 从事本岗位工作时间 7年 联系电话 投标人公章： 投标人代表签字： 日期：2007 年6月18日 兆佳物业管理公司简介 一、公司基本情况 企业名称：北京兆佳物业管理有限责任公司 成立时间：一九九四年十二月十二日 注册资金：50万元（人民币） 股东构成：北京建工集团有限责任公司、北京圣坤酒店有限责任公司 企业地址：北京市朝阳区农光里117号楼7层 北京兆佳物业管理有限责任公司（简称兆佳物业）是北京建工集团有限责任公司控股、以经营管理办公、商、住为主的物业管理公司。 公司于1994年12月成立，现已通过了北