智慧百寿新城项目建议书(修改稿).docVIP

智慧百寿新城项目建议书 桂林华商会文件 一、项目简介 1、项目名称：智慧百寿新城 2、项目选址：智慧百寿新城拟建于永福县百寿镇，项目基地覆盖百寿全镇区域，其中项目核心区计划建设用地面积约3000亩。 二、项目定位 智慧百寿新城是一座智慧小城。 何为智慧城市？——智慧城市是未来全新的城市形态，是指充分运用物联网、云计算等先进信息技术手段，全面感测、分析、整合城市运行中的各项关键信息，通过提供智能化的服务，使城市的管理和服务更有效，为城市工商业活动和市民提供人与社会、人与人、人与物和谐共处的环境。智慧城市的建设目标是充分利用科技创新，以“智慧”引领城市发展，打造环境生态宜居、产业健康发展、政府行政高效、市民生活幸福的城市。 （一）智慧百寿新城的基本内涵： 1、“智慧百寿新城”充分发挥“科技智慧”对经济、社会、文化和服务的强大支持，建设智慧小城。 2、“智慧百寿新城”充分挖掘、利用百寿镇优越的自然资源环境、特色农副产业、独特深厚的福寿养生文化，构建特色养生产业，打造充满福寿养生气息的福寿小城。 3、“智慧百寿新城”以“城”的方式来运营管理，打造智慧型的、独具百寿镇资源和文化优势的特色新城。 智慧百寿新城将“科技智慧”与“百寿优势”以“城的形式”完美融合，站在时代前沿，引领城市未来。 1 智慧百寿新城项目建议书 桂林华商会文件 （二）项目定位 1、总体定位 打造面向国际，引领桂林的生态智慧新城，即将智慧百寿新城打造成为： ——绿色有机城镇 ——福寿养生城镇 ——旅游休憩城镇 ——智慧科技城镇 ——生态宜居城镇 2、功能定位 智慧办公、绿色科技、生态疗养、生态居住、休闲游憩 3、目标定位 四大目标： 1、成为世界知名的有机绿色产业基地。 2、饮誉全球的顶级生态疗养城。 3、具有永福特色的福寿文化名城。 4、创新、宜居、宜业、宜智、宜养新城。 4·市场定位： 物业经济定位： 本项目定位于永福县经济次中心，在产业布局方面相对独立，在物业措置方面突出现代智慧。产业业态包括绿色有??生态产业、生态旅游业、旅游地产、水资源研发等；物业业态包括低碳社区、旅游地产、水资源中心、生态疗养院、生态游憩中心、云计算中心等，是一个相对完善的经济综合体。 消费群体定位：本项目依山傍水，生态环境极佳，因此针对消费2 智慧百寿新城项目建议书 桂林华商会文件 群体也相对广泛。从消费群体来看，既包括普通阶层生态长寿体验者，也包括境内外富有群体的长寿养生、长寿疗养；从消费类别来看，既包括相对富有阶层的独立、双拼、联排等生态低碳别墅消费者，也包括中产阶层的生态体验寓居，还包括有一定投资创业能力的商业业主；从消费地域来看，既包括永福县及周边人群（预计有超过50％的消费量），也包括大桂林5区12县人群（预计有15％左右的消费量），还包括大桂林区域外乃至境外的人群（预计有35％左右的消费量）；单从投资商最为关心的低碳社区一块来看，主要消费应该包括：新城区企业及机关事业单位员工安家型购房、乡镇人口进城购房、城区人口改善性购房、在外务工人员回乡置业、投资性购房等。 三、发展目标及目标定位 （一）发展目标 项目以智慧型产业集成为目标、智慧型科技服务为驱动、智慧型旅游休憩为助力、智慧型生态空间为依托，到2020年，基于物联网、互联网与抗衰老技术发展起来的绿色食品经济和社会价值高居全国同级城市之首；绿色食品经济增加值实现几何增长，达20亿元人民币；绿色食品行业出口收入梯级增长，达10亿元社会发展目标。新增工作岗位2万个，包括1.48万个绿色食品职业岗位、绿色疗养岗位以及5200个支持岗位。 （二）目标定位 总体目标：立足桂林，着眼世界，面向泛北部湾－东盟，遵循信息化、有机化、城市化的“永福战略”，打造人、城市、自然、社会和谐互融的生态智慧新城。 3 智慧百寿新城项目建议书 桂林华商会文件 功能目标：创新、宜居、宜业、宜智。 价值目标：数字化生存方式下的和谐幸福的“智慧人”。 四、项目公共建筑外部环境 1、项目主入口环境：项目以东入口为主要入口，入口临2017省道，双车道柏油路面。 2、项目交通环境：“两纵一横”，即306省道和贵广高速铁路为纵，2017省道为横，其中306省道贯通项目区。 3、其他公共环境配套设施：项目所在地百寿镇虽然是永福县历史上北四乡镇的商贸、交通、