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中国领先的行业研究、投资咨询专业机构 中国领先的行业研究、投资咨询专业机构 《杜厦：一人成败家世界》《杜厦：一人成败家世界》 中投顾问，让投资更安全，经营更稳健 中投顾问，让投资更安全，经营更稳健 11 中国领先的行业研究、投资咨询专业机构 目 录 中投顾问点评：谁打败了家世界？3 杜厦其人6 个人简介6 创业历程6 惊险第二跳8 卖光谜局10 聪明的杜厦16 退休享受 30 年17 家世界集团19 企业简介19 发展历程19 力拼“洋超市”20 进京叫板家乐福21 家得宝收购21 家世界谢幕22 “甩卖”商业地产24 行业领军人物电子书推荐26 中国投资咨询网产业研究中心（中投顾问）介绍27 如果您觉得此报告对您的同事或朋友有用，点击此处本报告即可发给他/她参考！ 《杜厦：一人成败家世界》 中投顾问，让投资更安全，经营更稳健 2 中国领先的行业研究、投资咨询专业机构 中投顾问点评：谁打败了家世界？ 如果不是家世界连锁商业集团有限 公司（下称“家世界集团”）董事长杜厦 2008 年 3 月正在大力推销，将其最后的 家底——全部商业地产、物业等资产的 100%股权悉数卖给新加坡政府投资有 限公司，这个早已垮塌的企业，或许已 经被人彻底遗忘。眼看着十几年来亲手 打下的江山即将改作他姓，杜厦在感叹 时运不济之余，或许更多的是懊悔。而 被视为资本玩家的杜厦显然也光环尽 退，渐隐到失落的“家世界”里。 【扩展隐患】 在当年的下海浪潮中，41 岁的杜厦 放弃南开大学经济学教授的头衔，开始 在香港炒外汇期货，这买卖即便是放在 20 年后的今天也是新潮的。尽管买卖不 仅没有赚到钱，反而让他负债 1500 万港 元，然而却开启了杜厦的经商大门，也 为其日后的道路埋下了伏笔。 2 年后杜厦便通过其创办的克瑞斯房地产公司，利用创新的按揭贷款模式，赚到大约 5 亿人民币，而后杜厦及时抽身，开始了在中国零售行业这片当时新兴的土地上播撒创业种子。 1996 年，杜厦组建了全国首家专门经营建筑装饰材料的大型仓储式自选超市，此后， 又创办百货连锁超市，为 1999 年成立家世界集团奠定了基础。 因为对于转身零售业有过深思熟虑，所以起初的家世界集团立足天津，不轻易跨区域经 营，并大力发挖掘物流、IT 、仓储的能力。杜厦让家世界集团有了抗击外来零售企业的实力。 2004 年，居商务部评出的“年度零售连锁 30 强”中的第 22 位，销售额达到了近 50 亿元人 民币。 然而，光环背后的危机是无法预计的，2004 年已然成为家世界集团的顶峰。当国内的 零售集团物美、国美等纷纷在香港成功上市后，熟悉资本运作却没能上市的杜厦无疑深受触 动。从此，家世界也开始疯狂地扩张，开始将注意力转向全国市场，连续在沈阳、石家庄及 郑州开办连锁超市，2005 年，家世界连锁店覆盖了 8 个省区的 16 个城市，到了 2006 年， 其门店总数已经超过 80 家，遍布天津、北京、西安、郑州、沈阳、兰州等城市，成为中国 北方最大的连锁集团之一。 虽然门店数量增加了，可是大多数门店并没有盈利。亏损的门店拉平盈利门店的利润。 《杜厦：一人成败家世界》 中投顾问，让投资更安全，经营更稳健 3 中国领先的行业研究、投资咨询专业机构 事实上，这只是家世界集团快速扩张过程中众多问题之一。随着门店经营的展开，物流 配送系统无法跟上，不能保证货源，也就无法保证降低成本。因为门店经营不善，加之开店 速度过快，资金短缺，拖欠供应商巨额货款便成了必然。 【管理危机】 资金的危机是致命的，可是如果能成功上市融资，也就不是问题。然而，世事不会总如