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本报告严格必威体育官网网址，严禁复制传播 本报告严格必威体育官网网址，严禁复制传播 * 踩盘报告模板 踩盘报告文件名：XX楼盘X年X月X日开盘/认筹踩盘报告 一、基本经济指标:见《基本资料》，附楼盘规划图、效果图等 二、产品情况：见《产品情况》，附楼盘实景图、主力户型图、户型配比图 三、推货情况：见《推货情况》，附现场图 四、开盘分析： 推货产品分析； 销售情况分析；含畅销户型、滞销户型分析等 现场流程分析；含客户群体分析 报广分析（由市场部人员完成） 案场布置分析（包括案场布置图、布置优劣势分析、现场状况） 本报告严格必威体育官网网址，严禁复制传播 * 基本资料 项目位置 　 开发商 　 投资商 　 总占地面积（㎡） 　 总建筑面积（㎡） 　 容积率 　 建筑密度 　 物业类型 　 建筑层数 　 销售代理公司 　 广告整合 　 建筑设计 　 景观设计 　 物业管理 　 物业费用 　 一期开发占地（㎡） 　 一期开发建筑面积（㎡） 　 容积率 　 一期产品 　 一期户数 　 商业面积 　 二期开发占地（㎡） 　 二期开发建筑面积（㎡） 　 容积率 　 二期产品 　 二期户数 　 商业面积 　 二期产品 　 二期户数 　 商业面积 　 项目基本资料 本报告严格必威体育官网网址，严禁复制传播 * 产品情况 独栋 　 洋房 　 双拼 　 多层 　 联排 　 小高层 　 类别墅（叠加/叠拼） 　 高层 　 总户数 　 总套数 　 50 ㎡以下 　 130-144 ㎡ 　 50-70 ㎡ 　 144-200 ㎡ 　 70-90 ㎡ 　 200-250 ㎡ 　 90-110 ㎡ 　 250-300 ㎡ 　 110-130 ㎡ 　 300 ㎡以上 　 办公套数 　 办公销售面积（㎡） 　 面积区间 　 户型区间 　 商业套数 　 商业销售面积（㎡） 　 商业持有面积（ ㎡ ） 　 面积区间 　 户型区间 　 配比 　 车位套数 　 车位面积（㎡） 　 产品情况 踩盘关注点（基础） 基础资料 容积率、产品线分析 户型配比 车位比 建筑、园林风格 可诉求的卖点分析 分期状况 媒体表现 楼书表现 开发商背景分析 本报告严格必威体育官网网址，严禁复制传播 * 本报告严格必威体育官网网址，严禁复制传播 * 项目整体容积率、产品线分析 踩盘关注点（专业） 整体布局与规划分析 项目配套与分布分析 商业配套分析 产品线分布于设计分析 入口、人流、车流动线分析 园林景观分析 园林可诉性卖点分析 项目产品分析 户型分析 户型可诉性卖点分析 踩盘关注点（精细） 营销节点分析 标杆配置分析 营销动线包装分析 营销可诉性 项目SWOT分析 户型鉴赏 样板房鉴赏 营销活动分析 本报告严格必威体育官网网址，严禁复制传播 * 本报告严格必威体育官网网址，严禁复制传播 * 项目当期指标 开发商背景分析 本报告严格必威体育官网网址，严禁复制传播 * 本报告严格必威体育官网网址，严禁复制传播 * 本报告严格必威体育官网网址，严禁复制传播 * 本报告严格必威体育官网网址，严禁复制传播 * 本报告严格必威体育官网网址，严禁复制传播 * 推货情况 开盘/发售日期 　 认筹日期 　 认筹卡价格 　 当天优惠 　 售卡数 　 推货产品 　 推货量 　 当天销量 　 价格区间 　 均价 　 面积区间 　 户型情况 　 主力面积 　 主力户型 　 畅销户型 　 滞销户型 　 到访量 　 客群情况 　 开盘当天推货情况 本报告严格必威体育官网网址，严禁复制传播 * 开盘分析 销售情况分析；含畅销户型、滞销户型分析等 现场流程分析；含现场流程图、客户群体分析 报广分析（由市场部人员完成） 案场布置分析（包括案场布置图、布置优劣势分析、现场状况） 本报告严格必威体育官网网址，严禁复制传播 * 总结分析 * * * * * * * * 本报告严格必威体育官网网址，严禁复制传播 * * * * * * * *