权证按揭与部培训资料--贷款篇 .pptVIP

贷款篇——公积金贷款(国组贷）——出卖人所需材料 1.4 丧偶:本人身份证、户口本、配偶死亡证明、继承公证书、房产证、银行卡 （对应买受人借款银行的） 1.5 未成年人: 监护公证书、监护人夫妻双方身份证、结婚证、夫妻及未成年 子女户口本、出生证明、房产证、银行卡（对应买受人借款银 行的） 贷款篇——公积金贷款(国组贷）——买受人所需材料 2、国管组合贷款买受人所需资料 2.1 京籍家庭：借款人（借款人及配偶国管收入证明各三份、一寸照片各三张、大本以上最高学历证明、职称及职位证明、银行卡各两张）、夫妻双方身份证、结婚证、夫妻及未成年子女户口本（包括变更页）原件及复印件（单位集体户口需提供户口卡本人页及首页复印件加盖公章） 2.2 外埠家庭：借款人（借款人及配偶国管收入证明各三份、一寸照片各三张、大本以上最高学历证明、职称及职位证明、银行卡各两张）、夫妻双方身份证、结婚证、夫妻及未成年子女户口本（包括变更页），劳务合同、借款人及配偶的暂住证原件及复印件（单位集体户口需提供户口卡本人页及首页复印件加盖公章） 贷款篇——公积金贷款(国组贷）——买受人所需材料 2.3 持北京市工作居住证家庭： 借款人（借款人及配偶国管收入证明各三份、一寸照片各三张、大本以上最高学历证明、职称及职位证明、银行卡各两张）、夫妻双方身份证、结婚证、夫妻及未成年子女户口本（包括变更页），借款人本人北京工作居住证原件及复印件（单位集体户口需提供户口卡本人页及首页复印件加盖公章） 2.4 配偶无工作的需街道或居委会开据无业证明 2.5 离异：借款人（借款人国管收入证明三份、一寸照片三张、大本以上最高学历证明、职称及职位证明、银行卡各两张）、本人身份证、离婚证、离婚协议（盖民政局章）或法院判决书、终字第的民事调解书、本人及未成年子女户口本 贷款篇——公积金贷款(国组贷）——买受人所需材料 2.6 举证：曾经有过贷款记录的贷款家庭，需提供已出售房产的相关材料（借 款合同，结清证明，已出售房产网签合同，已出售房产的代开发票 记帐联（绿色）等，若不能提供发票记账联的，需提供过户时买方 领证通知单和转移登记申请书，调档盖档案查询章） 如借款合同与已出售房产网签合同的房屋面积及地址不一致，需到开发商或房 屋所在地的派出所或已出售房屋的建委开证明。 贷款篇——抵押贷款——流程 抵押贷款流程： 面签，评估，批贷，抵押，放款 注：所放款项30万以上需第三方受托支付 贷款篇——抵押贷款——借款人所需资料 借款人所需资料： 借款人及配偶身份证、户口本、结婚证（如离异需提供离婚证、离婚协议（盖民政局章）或法院判决书、终字第的民事调解书）、收入证明、流水证明、家庭财力证明、房产证、借款用途证明 谢谢！ Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2012 权证按揭部培训资料 2012年11月 贷款篇 贷款篇——按揭贷款——流程 按揭贷款流程： 签约完成 签约完成 房产评估 银行面签 贷款相关咨询 领取产权证办理抵押登记 办理过户手续 银行批贷 资料齐全报银行 审批 银行放款、按月还款 网签 贷款篇——按揭贷款——出卖人所需材料 1、出卖人所需资料（以下资料均需原件）： 1.1 已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、银行卡（对应买受人 借款银行的） 1.2 未婚：本人身份证、户口本、房产证、银行卡（对应买受人借款银行的） 1.3 离异：本人身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、本人及未成年子女 户口本、房产证、银行卡（对应买受人借款银行的） 1.4 丧偶：本人身份证、户口本、配偶死亡证明、继承公证书、房产证、银行卡 （对应买受人借款银行的） 贷款篇——按揭贷款——出卖人所需材料 1.5 产权人公证委托他人办理（需直系亲属） 1.5.1 已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件，房产证、银行卡原件 （对应买受人借款银行的），公证书原件、受托人身份证原件 1.5.2 未婚：本人身份证、户口本复印件，房产证、银行卡原件（对应买受人 借款银行的），公证书原件、受托人身份证原件 1.5.3 离异：本人身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、本人及未成年子 女户口本，复印件，房产证、银行卡原件（对应买受人借款银行 的），公证书原件、受托人身份证原件 贷款篇——按揭贷款——出卖人所需材料 1.5.4 丧偶：本