房地产基与础之计价表、按揭资料、收楼费用 .pptVIP

房地产基础 A.计价表 B.按揭须交资料 C.收楼须交费用 计价表要素 每个项目的计价表都有各自的特色，但都包含以下要素： 房号、建筑面积、套内面积 原价（装标）、优惠折扣、折后成交价 付款方式（定金、一次性、商业按揭、公积金按揭、组合按揭、按揭月供） 预交税费(房屋买卖契税、权证印花税等) 银行按揭费用（合同公证费等） 办理银行按揭须什么证件？ （1）身份证原件及复印件； （2）户口本原件及复印件； （3）收入证明原件（需达到“月供额+物业管理费”的2倍以上）； （4）资产证明：存款证明（需达到贷款额20%以上）（房产证明、车辆行驶证、租金收入证明、 股票、基金、理财金卡等的复印件）； （5）婚姻状况证明：结婚证/离婚证或未婚证； （6）已婚业主需提供：配偶身份证、户口本，在律师所经办人员面前亲笔签署声明书； （7）供款存折原件及复印件。 收楼时所需要缴交的费用？ 1. 有线电视报装： 元户、有线电视管理费： 元/月/户； 2.专项维修资金： 元/平方米（按建筑面积计算），收楼前须由业 主自行到相关部门规定的中国建设银行番禺支行缴交； 3.水电费周转金： 元/户； 4.管理费：预收 个月管理费（按建筑面积计算， 元/平方米/月计收，最后以白云区物价局批核为准）； 5.直饮水报装费： 元/户。 收楼时需缴交办理房产证费用 6.契税：按成交价的1.5%计征； 7.土地登记费： 元/户； 8.所有权转移登记费： 元/户； 9.房产证印花税： 元/户； 10.他项权证工本费： 元/户（选用银行按揭付款方式单元） 以上税费以国家税局及房管局实收为准，根据税票、票据多退少补。 备注： 1、上述费用按政府有关部门规定收取； 2、以上收费如遇有关政府部门调整收费或另立项目收费，则按新标准执行。  THANK YOU * *