虹桥商务区核心区重点项目情况201406.pdf

商务区主功能区 重点项目 01地块虹桥丽宝广场 虹桥丽宝广场项目位于虹桥商务核心区（一期） 西北角，四至范围为：东至申武路、南至苏虹路、 西至申滨南路、北至申滨南路。项目包含现代化 商务办公楼、综合性会议中心、休闲购物广场、 市民文化艺术空间等，计划新建地上建筑面积总 计11.9万平方米，地下建筑面积11.38万平方米。 重点项目 02地块虹源盛世国际文化城 虹源盛世国际文化城项目位于虹桥商务核心区 一期02地块，以锡虹路为界，分为A、B两个地 块，项目总用地面积为9.2万m2 ，建筑面积为 54.1万m2 ，其中地上建筑面积约26.9万m2 ， 地下建筑面积约27.2万m2。建筑总投资70亿人 民币。该项目基地北至通虹路、南至苏虹路、西 至申武路、东至申长路。 重点项目 03北地块金臣联美项目 03号北地块东至申贵路，南至锡虹路，北至 扬虹路，西至申长路，面积5.13万平方米。商业 面积约为16.6万平方米、办公面积为16万平方 米、会展面积为1.6万平方米、文化娱乐面积为 0.5万平方米。将建成集高品质甲级办公、企业 总部办公、大型综合购物、休闲娱乐、会议展览 等于一体的现代城市综合体。 重点项目 03南地块虹桥万科中心 虹桥万科中心项目位置处于虹桥商务区核心区一期东北地 块，东临申虹路，南靠苏虹路、西至申长路，北为锡虹路。 项目包含超甲级现代商业办公楼、商业、文化、消费式餐饮 等，总建筑面积19.7万m2 ，其中地上建筑面积11万m2 ， 地下建筑面积8.4万m2。将建成集商业、办公、文娱、会展 为一体的综合楼建筑，其中地上7幢单体建筑，地下室三层。 每栋上部为办公区，而下部为商业区。各建筑物之间由室外 空中花园和阳台连接，为办公室租户提供休闲的景观化空间。 重点项目 04地块虹桥万通新地中心 上海虹桥万通新地中心位于虹桥商务核心区一期04地 块，面积27890㎡ ，南临绍虹路、北临苏虹路，西至申 滨南路，东邻申长路，项目总投资额约为38亿元，由国 际建筑规划设计事务所福斯特及其合作伙伴 （Foster+Partners ）设计。该项目由2幢6-9层不等 的楔形建筑和一幢地标建筑组成，总建筑面积15.76万 ㎡ ，其中地上总建筑面积10.39万㎡ ，地下总建筑面积: 5.37万㎡ ，综合容积率3.7。项目集合了超甲级写字楼、 商业及会展功能于一体。 重点项目 05地块龙湖虹桥天街 龙湖虹桥天街项目以舟虹路为界，划分为南北两个街 坊。地块总面积7.87万平方米，拟建总建筑面积43.5 万平方米，其中地上25.13万平方米，地下18.36万 平方米。龙湖虹桥天街项目将建成总面积43万多平米 的办公、商业、酒店综合体。功能布局分为三大区域： 精品商业与文化娱乐区、精品酒店及酒店辅楼区、办 公及特色商业区。 重点项目 06地块瑞安虹桥天地 虹桥天地项目位于苏虹路以南，舟虹路以北，申长路和申虹 路之间，占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约38万平方米 （商业约12.8万平方米，办公展览约10.6万平方米） 其中地上建筑面积约23万平方米。北部D17街坊地上设有3 幢10层的展示办公楼，一幢11层的酒店以及一组3层的商业休闲 娱乐建筑群；南部D19街坊地上设有1幢10层的展示办公楼，一 幢6至7层的商场，一幢5层的演艺中心，以及机场预登记系统。 D17、D19 街坊地下共设三层地库，包括下沉式广场、商业 及办公区间、地下车库、设备用房等建筑功能。项目定位于集展 示办公、购物、餐饮、娱乐、演艺为一体的综合商业。 重点项目 07—1地块冠捷项目 冠捷科技总部大厦占地总面积8203㎡ ；规 划总建筑面积4.26万㎡ ；容积率4.3% ，涵盖范 围东至公共事务大厦,西至申长路,南至用地边界, 北至舟虹路。该项目定位为集各式商务楼、购物 中心、餐饮、酒店、文化娱乐等为一体，为高铁、 火车等一小时经济圈辐射人口提供优质商务、休 闲的新平台。 重点项目 07-2 兆德项目 本项目位于虹桥商务区核心区一期07-2地块，申虹路、 甬虹路路口，与申长路相邻，南邻虹桥枢纽各高速和快速 干道的上匝口，距离虹桥枢纽航站楼仅200米左右，紧邻 虹桥商务区管委会大楼。 项目总用地面积15461平方米，总建筑面积104302平 方米。地下室建筑面积43995平方米，地下一、二层主要 为商业综合体，地下三层为停车库。地上建筑面积6