北京2015年1月房地产市场报告.pdf

2015 年〃1 月 北京 / 市场月报 北京2015 年1 月房地产市场报告 月 刊：201501 报告出品：北京市场研究 年初首月，新房市场供需平淡，土地市场热度相对高 发布日期：2015-2-10 市场走势 内容摘要：  中央政策：1 月1 日，国管公积金中心发布关于提高贷款最高 额度的通知：购买政策房或套型建筑面积在90 平方米及以下 的首套自住住房，贷款最高额度上调至120 万元，较去年执行 的政策提高了40 万元。取消由开发商或售房单位提供阶段性 保证担保和房产抵押担保方式千分之 1.5 的担保服务费。 1 月28 日，国家税务总局推进营改增扩围：推进营业税改增值 税试点，下一步将继续推进营改增扩围，今年力争扩大到建筑 业和不动产、金融保险和生活服务等行业。  北京政策：1 月1 日，北京市调整住房公积金个人贷款额度： 购买政策性住房或套型建筑面积在90 平方米及以下的首套自 住住房，住房公积金个人贷款最高额度调整为 120 万元。 1 月21 日－26 日，北京两会：1、积极推动京津冀协同发展。 2、2015 年北京将严格控制人口规模，全面实施人口规模调控 方案，落实区县调控责任，实现常住人口增速明显下降。北京 将出台居住证制度，研究制定积分落户政策。3、北京的不动 产统一登记今年将完成市区两级不动产登记机构职责的整合， 不动产统一登记的机构设置目前已有初步方案。4、到今年解 决完所有保障房备案的轮候家庭之后，不再建设经济适用住 相关报告 房，转向限价商品房和自主型商品房。5、2015 年本市将完成 1150 万平方米的老旧小区综合整治，此外还将完成53239 户棚 《深圳2015 年1 月房地产市场报告》 户区改造。 《上海2015 年1 月房地产市场报告》  市场运行：本月北京土地市场供应环比下降，成交环比上升。 商品住宅市场成交环比量跌价升，同比量价齐升。库存量小幅 《天津2015 年1 月房地产市场报告》 上升，消化周期基本持平。 《西安2015 年1 月房地产市场报告》 《大连2015 年1 月房地产市场报告》 …… 市场监测报告系列 周报、月报、季报、年报 1 一级市场：2015 年 1 月，北京共成交12 宗土地，居住类、商业类和综合类分别为6 宗、3 宗和3 宗，建设 用地面积92.71 万平米，规划建筑面积240.15 万平米，