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张进锐《土地获取法务尽职调查实务分享》
土地获取法务尽职调查实务分享 —兼谈拿地法务若干案例 前言 拿一块好地是房地产开发成功的70%。——杨国强 Tex2 Text3 参与招拍 挂竞买 股权 收购 Text1 合作开发 Text5 目录 一 参与招拍挂竞买尽职调查 二 土地转让尽职调查 三 股权收购尽职调查 四 几点体会 一、参与招拍挂竞买尽职调查 为什么有政府信用做 担保，还不放心？ “新官不理旧账”， “计划赶不上变化”， “变化赶不上领导人 的一句话”。 09年，中共刊物 《求是》旗下的 《小康》杂志调查显示，妓女比 官员更将诚信。 一、参与招拍挂竞买尽职调查 招拍挂条件 利益 （土地财 政府 招拍挂条件 开发商 政、招商 引资） 一、参与招拍挂竞买尽职调查 序号 调查事项 调查内容 对接部门 备注 1 目标地块所在位置对应 土地利用 的图斑是否为建设用地 国土部门 总体规划 或允许建设区 目标地块所在位置对应 2 城市规划 图斑是否为商业、住宅 规划部门 用地 征地和农 如涉及林地，还 转用批文、 3 需查阅是否有林 林地征占 地征占批文 批文 地上及周边附着物情况、 韶赣铁路、内蒙 4 土地现状 是否存在拆迁、是否已 古呼市项目监狱。 经对农民进行了补偿。 一、参与招拍挂竞买尽职
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