天津房地产市场2013年2月数据快报.pdf

天津房地产市场 2013 年2 月数据快报 目 录 一、 月度土地市场概况 4 1. 市场综述 4 2. 本月经营性土地供应与成交情况 5 二、 月度商品房市场概况 7 1. 商品住宅市场数据 7 2. 各区商品住宅月度供需数据 10 3. 月度项目成交排名 11 4. 月度企业成交排行榜 13 三、 月度三级市场概况 14 1. 二手房静态数据 14 2. 二手房市场成交走势 15 四、 月度公寓市场概况 16 1. 公寓静态数据 16 2. 月度公寓成交排行榜 18 五、 附表 19 附表 1 ：本月经营性土地公告明细 19 附表 2 ：本月经营性土地成交明细 20 天津兴旗房地产咨询有限公司 TEL:022 附表 3 ：本月项目开盘动态 22 天津兴旗房地产咨询有限公司 TEL:022 一、 月度土地市场概况 1. 市场综述 月度土地供应情况 2013 年2 月市场供应96 宗，供应面积为469.1 万平米。其中工业地块供应71 宗， 供应土地面积为356 万平米；公共设施类用地供应2 块，供应土地面积为 13.8 万平米；经 营性用地供应23 宗，供应土地面积为99.3 万平米，环比上涨88% ，同比上涨 134% ；供 应的经营性用地可统计建筑面积为 141.1 万平米，环比上涨48% ，同比上涨54% ；起拍楼 面单价为1787 元/平米，环比下降9% ，同比上涨137%。 月度土地成交情况 天津兴旗房地产咨询有限公司 TEL:022 2013 年 2 月市场成交土地 52 宗，成交用地面积为 213.8 万平米。其中工业地块成 交40 宗，成交土地面积为171.8 万平米。经营性用地成交12 宗，成交土地面积为42.1 万 平米，环比下降57% ，同比下降61% ；成交的经营性用地可统计建筑面积为68.3 万平米， 环比下降47% ，同比下降65% ；成交金额为8.6 亿元，环比下降 83% ，同比下降81% ； 楼面单价为1264 元/平米，环比下降69% ，同比下降67%。 2. 本月经营性土地供应与成交情况  经营性土地逐月供应情况  全市经营性土地逐月成交情况 天津兴旗房地产咨询有限公司 TEL:022  全市经营性土地逐月供需对比 天津兴旗房地产咨询有限公司 TEL:022 二、 月度商品房市场概况 1. 商品住宅市场数据  月度商品住宅数据一览（不包含保障房） 可售面积 成交 成交面积 成交总金额 成交均价 新增 新增面积 区域 可售套数 （万平米） 套数 （万平米） （万元） （元/平米） 套数 （万平米） 市内六区 28671 296.6 1347 14.2 243887 17186 854 9.6 环城四区 41415 502.9 1310 13.9 13811