天津市房地产市场壹周资讯08.19-08.25.pdf

房地产市场壹周资讯 —08.19-08.25 市场综述 本市房地产市场周综述 本周商品房新增供应40.57万平米，商品住宅新增供应约为38.55万平米。 本周天津新建商品住宅共成交2517套 ，成交面积26.9万平米 ，环比增长18.24% ，周成交均价为 10368元/平米，环比上涨0.36% 。 本周商品住宅市场存量：截止到8月25日，商品住宅库存面积为2040万平米 ，套数为17.9万套。 本周项目销售排行榜：本周重点项目销售面积排名第一为北辰区的凤凰小镇总面积13641.21 ㎡ ，销售价格排名第一为河西区的融创海逸长洲项目 ，均价49921元/㎡。 本周天津市经营性用地供应1宗 ，总建面约为1.96万平方米。 本周天津市经营性用地成交1宗 ，总建面约为0.95万平方米。 PART1- 商品房市场部分 市场是否支持 PART 1 章节标题微软雅黑28号，数字32号 供应情况 成交情况 项目成交排行 商品房市场-供应情况 商品房及商品住宅供应情况——本周商品房新增供应40.57万平米，同上周相比大幅下降， 商品住宅新增供应约为38.55万平米，同上周相比大幅下降。 注：以上数据来源于富思博得数据库。 商品房市场-成交情况 商品房成交——本周成交30.37万平米，环比增长8.19% ，周成交均价为10634元/平米， 较上周上涨5.7% ；周销售额32.29亿元，环比上涨14.3% ，整体成交呈量价齐涨趋势。 注：以上数据来源于富思博得数据库。 商品房市场-商品住宅成交情况 商品住宅成交——本周成交面积26.9万平米，环比上涨18.24% ；周成交均价10368元/平 米，环比微涨0.36% ；周销售额27.89亿元，环比上涨18.63% ，整体成交量价齐涨。 注：以上数据来源于富思博得数据库。 商品房市场-区域商品住宅成交情况 区域商品住宅成交——成交量方面，郊县区域大幅上涨38.11% ，环城四区大幅上涨27% ，中心城区小 幅上涨8.4% ，滨海新区小幅下降10.42% ；成交均价方面，除郊县各区微降0.28%外，其余三个区域均 有小幅上涨，环城四区小幅上涨5.95% ，滨海新区上涨1.63% ，中心城区上涨0.92%。本周环城四区成 交占比最大，为38% ，其次是郊县各区。 从本周天津商品住宅成交区域分布来看 ，环城 四区和郊区区域占据成交主力的地位，各占整体 的38%和30% ；滨海新区和中心城区分别18%和 14%。 注：以上数据来源于富思博得数据库。 商品房市场-区域商品住宅成交情况 中心城区、环城四区商品住宅成交——本周中心城区成交量总量小幅上涨，其中河西区上大涨121.21% ，和 平区上涨79.75% ；成交均价方面整体与上周持平。环城四区成交量方面整体上涨，其中西青区涨幅最大为 41.93% ，其次为津南区，涨幅为31.97% ；成交价方面整体小幅上涨，其中西青区上涨13.28% ，津南区上 涨10.72% ，其他区域与上周基本持平。 中心城区成交量方面环比上周总量小幅上涨，其中 河