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用互联网思维颠覆传统物业管理 ——移动互联网时代的物业管理商业模式转型与升级 这几年来 很 热 闹 物业行业 声 音 彩生活的上市就像一针鸡血 ，让一批物业公司都热血沸 腾了 ，争相奔走在上市的大道上。曾经的 “底层群众 “如今 成了 “掌中宝”…… ——独立楼市观察媒体人 ：高环 在享受轰烈的同时我纠结了一年 ，于是有了以下的思考…… 4 如果你希望现在与过去不同 ，请研究过 去。回头看看 ，只为未来走得更远…… ——哲学家 ：巴鲁赫·斯宾诺莎 6 1、 物业管理 ，我们匆匆走过的这30年…… 中国房地产30年下的物业管理价值曲线 “狼牙山五壮士” ：你掩护我撤退 屌丝逆袭 ：做回自我 ，真正按照一 个行业规律去发展 1981年 2001年 2011年 2014年 萌芽诞生 绿叶配红花 ：丫鬟配小姐 数字背后的秘密 T0P100强 0.01% 2361.48万 28.42% 10.39万 企业指标数据 企业数量占比 管理面积均指 市场占用率 人均产值 （平米 ） 《2016中国物业服务百强企业研究报告》 中国物业管理行业面临的五大困局 9 中国产业经济 问题根源在于虽然宏观经济增速放 缓 ，但人工成本、资本价格、资金成本却并没有 经济增长的下滑而降低。一方面经济疲软 ，另一 方面成本却出现刚性坚挺。因此传统企业的利润 受到了挤压 ，面临着严峻的挑战…… —经济学家 ：许小年 2015年9月22日于南宁正和岛论坛 10 传统的管理模式已经物业企业的利润空间 11 濒临枯竭 隔壁老王的困惑 ：面粉涨价 ，包子再好吃 也走不出无法涨价的怪圈 12 包干制让中国物业管理走进了死胡同 当酬金制成为理想状态的时候 13 造就 “穷庙富方丈”的两大主要因素 新危机 ：人口、改革、全球化红利的消退 ，房地产走向白银时代 观 点 房地产企业有过 自己的辉煌。,曾经跑马圈地 ，日进斗金。但 今天的中国房地产市场从增量市场向存量市场 ，从黄金时代向白银 时代的转变已经成为不争的事实 ，物业管理作为房地产的服务部门 ， 自身盈利与否并没有受到重视。