同济大学调研-上海正大广场.pdf

正大广场Shopping mall调研 同济大学继续教育学院 2012.3 专业： 建 筑 学 姓名： 符 岳 林 学号：120260166 指导老师：张 伟 七 六 五 四 三 二 一 分 业 规 发 项 商 区 目 析 态 划 展 目 圈 域 总 分 结 历 介 概 位 录 结 布 构 程 绍 况 置 一 区域位置 五角场 上海火车 站 正大广场 人民广场 虹桥火车站 徐家汇 浦东国际机场 虹桥国际机场 上海火车南站 正大广场坐落在黄浦江畔，毗邻东方明珠和金茂大厦。由正大集团耗资4.5亿美元精心打造而成。 是大陆目前最大的SHOPPING MALL购物中心，其规模在亚洲目前可名列第8 大。共拥有13个楼层。 建筑面积达241，000多平方米，项目投资超过3.35亿美元。 二 商圈概述 正大广场 正大广场是由泰国正大集团旗下的上海帝泰发展有限公司投资兴建的大型购物中心，坐落在被 称为 “东方华尔街”的上海浦东陆家嘴地段，整个金融贸易区总面积共有28平 方公里，其中规划开发地区为6.8平方公里，已有约100座大厦落成。 三 项目介绍 正大广场所处被称为“东方华尔街”的上海 浦东陆家嘴黄金地段，在地理位置上很有优势， 总建筑面积接近25万平方米，地上10层、地下3 层，是正大集团在中国最大的投资项目，也是华 东地区最具规模的“现代家庭娱乐及购物中心”， 并拥有大批忠实的家庭消费者。 正大广场日常的日均人流量达18万人次，周 末高峰期的日人流量更可达26万人次。 正大广场面向陆家嘴最繁华地带，边上是东 方明珠电视塔，对面是苹果上海旗舰店，距离地 铁2号线也只有5分钟步行的路程，客流量非常巨 大， 正大广场除了为消费者提供超过80多家具国 际水准的特色餐饮场所和令业内人士称羡的多元 化娱乐和休闲场地外，引进超过一百家国际著名 的优质时尚品牌，为消费者提供了高档次消费的 便利。 三 项目介绍 基本情况： 发 展 商————上海帝泰发展有限公司 控 股 方————泰国正大集团 建筑设计————美国捷得国际建筑事务所 建筑面积————243,200平方米 租用面积————约120,000 平方米 楼 层————13层 (地下3层/地上10层) 停 车 场————地下3层,共1200个车位 开业日期————2002年10月18日 交 通 ————交通便利，地铁2号线直达 地下二层，东昌路渡口，延安东路隧道，杨浦 大桥，南浦大桥，并有超过20条巴士线路。人 行通道，世纪大道及建设中的轻轨都可到达。 设计理念： 正大广场设计构思源自 “飞龙腾越”的创意，由世界知名的建筑公司美国捷得国际建筑事务所设计。内部设计是由迪 斯 尼乐园形象设计师之一的