鹭栖湖商业市调定位(1.26).pdf

•远成鹭栖湖 商业调研定位报告 （营销管理中心）缪书明 罗延庆 2016年1月 CONTENTS 01 鹭栖湖项目整体规划研判 1、遂宁城市经济环境 2、物流港经济环境 3、鹭栖湖周边配套环境 4、鹭栖湖项目定位及规划 02 鹭栖湖类商业调研 1、步行商业街区调研 2、资源驱动型商业调研 3、休闲娱乐商业调研 4、重点竞品项目商业调研 03 鹭栖湖商业街定位策略 1、项目本体分析 2、鹭栖湖商业街定位 3、鹭栖湖租金策略 4、鹭栖湖招商策略 5、鹭栖湖销售策略 P A R T 01 鹭栖湖项目整体研判 遂宁城市经济环境 遂宁市行政区划  遂宁市位于四川盆地腹心，涪江中游。遂宁处于成渝经济圈 核心经济带，东邻重庆、广安、南充，西通成都，南接内江、资 阳，北靠德阳、绵阳，起着左传右递、传承辐射的作用，作为 都、重庆两大经济带的 “战略卫星” ，具有突出的区位优势，素 有 “东川巨邑”、 “川中重镇”、 “小成都”之美誉。  遂宁市辖三县二区，分别为：船山区、安居区、射洪县、蓬 溪县、大英县。全市总面积为5300平方公里，截至2012年末，总 人口383.96万人。市城区建成区面积40平方公里，人口43万。 遂宁城市经济环境 遂宁市城市规划 据《遂宁市城市总体规划》文件显示，遂宁市城市未来发展方向是坚持 “南延北进、拥湖发展，西扩 东拓、纵深推进” 的空间发展策略，形成独一无二的开放型、组团式城市形态。 遂宁城市规划：为一城、两区、五组团  一城：包括船山老城区、河东新区、国开区西宁片区、西部现代物流港组成，是市级公共管理、公共 服务、商业服务业的核心地区。  两区：是指主城区北部的凤台新区和西南方向的 安居区。凤台新区重点布局高新制造、科技研发、商 务金融、文化创意等战略新兴产业；安居区建设区级 综合服务中心，发展装备制造、临空物流等产业。  五组团：桂回组团重点发展新型建材产业；吉祥 组团重点发展农副产品加工、农业观光、养生养老等 产业 ；龙凤新城组团依托龙凤古镇发展文化旅游业； 金桥组团以机电制造产业为主；西眉组团依托磨溪气 田发展天然气化工为主。 遂宁城市经济环境 遂宁市经济指标 排名 地级市 2014