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商业地产关于童的产品业态分类
分为室内儿童娱乐 大型儿童主题乐园 室内儿童娱乐是专门为0~10岁儿童提供成长所需的专业教育服务机构,有别于其他的游乐机构,儿童游乐场必须以儿童的安全为第一位。大多设在室内,并且通过一些创意游乐设备以及巧妙运用声、光、气、水、色彩组合达到娱乐早教锻炼孩子的目的。 大型儿童主题乐园一般建于郊外或城郊结合处,占地上万平米,结合公园、游乐、展馆、水上乐园等主题,不仅适用于儿童,也适用于家庭,现在也有儿童主题乐园开始往大型MALL内拓展意向。 儿童娱乐 室内儿童游乐场 运作室内儿童游乐的商家基本分为二类,一类是自身研发生产儿童室内游乐设备,不仅用于销售,也用于衍伸到室内儿童游乐场的经营。如:奇乐儿、神采飞扬。一类是通过采购游乐设备来做运营管理,如爱乐游、乐乐派等。 室内儿童游乐场从性质上又分为二类,一类是软体游乐设备,代表品牌有悠游堂、世天乐乐城、奇乐儿、爱乐游等;一类是电子类,通过一些创意游乐设备以及巧妙运用声、光、气、水、色彩的组合,代表品牌有奇乐儿、卡通尼、神采飞扬等。 物业需求:一般在300~1500平米左右。 所在楼层不高于3层,不低于1层。 物业层高: ≥ 3.5米 租金承受力:低,一般以此业态来带动儿童类的客流量。 是专门为8岁以下(身高130CM以下)的儿童设计的室内游戏场地。通过在本游园地内游玩各种游戏设备,可以培养孩子们的勇气,爱心,创造美好的梦想,让孩子们拥有一个多彩的童年。目前全国门店有上百家。使用面积:250平米-350平米,60KW 电缆线接驳到承租方场地内。交房标准:顶面:天花完好,提供基础照明。层高要求为3.2米以上。地面:普通地砖或者地板铺设完成。消防及空调:烟感、喷淋、中央空调系统到位 世天乐乐城是由上海世茂儿童娱乐设备有限公司创办,是构建世茂全新概念的创意主题大型儿童亲子娱乐项目。公司涉及儿童游艺、卡通动漫娱乐、儿童素质教育、体验式主题乐园等方面。至2012年底将在全国开设30家门店,除了引入大型娱乐设备、电子动漫产品、儿童服饰、儿童食品、创意玩具等,还将与“世天乐智”儿童教育中心、世天宝贝儿童摄影进行联动,实现幼儿娱乐、幼儿教育、幼儿衍生产品开发的全方位立体发展。 选址要求:周边业态:购物中心或成熟商圈内或者社区商业内,要求3楼以下, 使用面积:300平米-500平米,60KW 电缆线接驳到承租方场地内。交房标准:顶面:天花完好,提供基础照明。层高要求为3.2米以上。地面:普通地砖或者地板铺设完成。 消防及空调:烟感、喷淋、中央空调系统到位 公司成立于2004年,目前已在杭州、宁波、绍兴、义乌、南京、苏州、常州、深圳、东莞、福州、沈阳、合肥、郑州、重庆等地发展连锁直营店20余家,其中5000平米以上门店有5家,正在筹建的有上海、无锡、湖州、成都、西安等地的有10多个项目。 经营项目包括:电玩竞技、游艺嘉年华、儿童乐园、欢碰碰车、保龄球、箭道馆、动感溜冰等。 物业需求:1~3层 专业店模式:2000平米左右,核心商圈位置。 次主力店模式:2500~6000平米,区域中心位置。 主力店模式:8000平米以上,大型商业项目位置。 租金承受情况:低 项目举例附表 卡通尼乐园隶属卡通尼乐园有限公司的一个主要品牌。 2002年于台湾成立,是少有的针对儿童开设的游乐场。 2004年开始,卡通尼乐园有限公司进军中国大陆市场,至今已在各大购物中心开设了21家的主题乐园,并以1个半月一家新店的速度不断疯涨。卡通尼乐园已在儿童界确立了重要地位,凭借其得天独厚的地理位置、精致的场馆设计以及有针对性的客户群体,在儿童乐园中享有很高的美誉。 卡通尼乐园是主题乐园,每个门店都有自己的主题故事,装修风格也为打造主题为主。每个主题乐园各有其风格,其中包括海盗历险记、丛林历险记、魔法城堡、小丑欢乐城等。全新打造飞动力时尚运动乐园,包含时尚桌球馆以及亲子保龄球馆。 大型儿童主题乐园 国内主题乐园中投资和占地成规模、较为领先的主题乐园,都集中在经济发达区域,既有强大的客源市场依托,又有强大的资本市场为依托。主题乐园经过一段时间的发展现在基本上形成了以珠江三角洲、长江三角洲和京冿渤海湾地区等三大中心。 国内目前比较有代表性的主题乐园有:华侨城集团下的欢乐谷、东部华侨城; 华强集团旗下的方特欢乐世界; 长隆集团旗下的长隆旅游度假区等; 此外还有北京游乐园、常州嬉戏谷以及各地的中小主题乐园。 目前国内主题乐园的游客人数大部分都低于300万人次/年,一些主要的公园可达到500万人次/年。珠江三角洲地区的主题乐园情况良好,拥有150万~300万人次/年游客,其中一些可以
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