工程项目投资建设与回购的合同 (还迁房).docVIP

工程项目投资建设与购合同甲方： 乙方： 就于家堡还迁房一期工程建设事宜，甲方以BT方式委托乙方负责建设，经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。 第一条?工程实施 .1工程实施方式 本工程采用本合同约定的BT模式实施：乙方负责建设过程中的组织和管筹集本工程所需资金（包括征地拆迁、工程勘察、设计、监理、。，甲方按本合同约定支付给乙方回购款项。 乙方应与本项目建设管理相适应的项目管理部，有足够的专业管理人员，确保本工程质量、工期安全施工。 第条 回购价款 3.1回购价款 本合同的回购价款暂定为 3.2乙方最终回购款的确定： 3.2.1乙方最终回购款以工程成本加酬金的原则确定。 3.2.2工程成本，以甲方审计部门最终认定的数额为准，对于乙方委托的造价咨询公司出具的造价审核报告，经审计部门审查后，可直接作为成本计算依据。 工程成本由建筑安装工程费、工程建设其他费、融资费用等部分组成。 3.2.3融资费用 利息：第条?? 双方的主要权利义务.1甲方的主要权利义务 .1.1甲方或甲方委托的机构有权按工程进度要求检查、监督本工程进度情况，定期或不定期抽查工程质量，抽查本工程施工单位和监理部门的有关资料 4.1.2有权委托有资质的审计机构对项目进行跟踪监督项目决算审计。 4.2乙方的主要权利义务 .2.1履行项目建设管理单位的职责，按本合同筹集 4.2.2按照法定程序确定勘察、设计、施工、监理单位，并根据相关合同约定向本工程相关单位支付合同款 4.2.3严格按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及与工程建设相关的规范、标准、法律、法规等完成工程建设， 4.2.4项目竣工后，受甲方委托，向还迁住户交付房产。 4.2.5项目竣工后，选定物业管理企业负责项目物业管理。 第条工程 5.1在项目施工完毕自检合格后5个工作日内，乙方向甲方提交验收申请，甲方在收到乙方的验收申请之日起的10个工作日内组织工程竣工验收。 5.2项目竣工验收合格后60日内，由乙方向甲方提交工程决算文件，甲方收到乙方提交的决算文件后10日内指定有资质的审计机构进行审计，审计机构应在甲方收到乙方提交的决算文件之日起60天内提交财务审计的决算意见，并以此作为审核意见提交乙方。 5.3在工程竣工验收合格后的10个工作日内，甲乙双方共同办理还迁房的交付手续，向还迁住户交付房屋。若由于甲方原因导致不能按时交付，由甲方承担乙方对项目物业管理的费用，具体费用按照实际发生结算。 5.4甲方委托乙方招标确定物业管理单位，负责对还迁房的物业管理。物业管理企业确定后，乙方将还迁房移交物业管理企业管理。 第六条 ? 违约责任.1 乙方违约 如果因乙方质量原因造成修理后仍无法满足国家或行业现行质量检验评定标准，以及修理后达到相关标准但影响了既定的使用功能，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿所有损失。 .2 甲方违约 第条? 附则 本合同经双方盖章，法定代表人或其授权代表签字后生效。 .2本合同未尽事宜应由双方协商解决，对本合同的任何修改或变动应有双方书面同意。修改或变更的协议与本合同有同等效力。 若在执行本合同或解释有关规定时发生争议，双方应当协商解决，如不能协商解决，任何一方可提交。 本合同一式份，双方各执份。 甲方： 乙方： 授权代表：（签字） 日期： 1 / 4