宅基地、房屋抵押借款的合同 (采用).docVIP

房屋及宅基地抵押合同 抵押人（以下称甲方） 姓名： 住址： 身份证号码： 电 话： 抵押权人（以下称乙方） 名称： 住所： 法定代表人： 营业执照注册号： 电话： 传真： 邮编： 债务人（以下称丙方） 名称： 住所： 法定代表人： 乙方在编号为 的 项目中为丙方提供项目融资担保服务，并签署了编号为 的《项目投资合作合同》（以下简称“主合同”）以及编号为 的《委托担保合同》。为确保《委托担保合同》中乙方的合法权益，现甲方愿以其所有的位于 宅基地使用权及宅基地上房产所有权向乙方提供抵押反担保。为了明确各方的权利义务，确保本合同项下抵押权的设定合法、有效，保障抵押权实现无障碍，以达到本合同提供反担保的目的，各方经友好协商一致，根据国家有关法律法规签订本合同，作为补充担保，以资共同遵守。 第一条 抵押人陈述及声明 1、 抵押人是本合同项下抵押物完全的、有效的、合法的所有者或国家授权的经营管理者；该抵押物不存在所有权或经营管理权方面的争议。 2、 完全了解抵押人的权利义务，提供抵押反担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。 3、已对本合同项下抵押物的瑕疵作出充分合理说明。 4、 本合同项下的抵押物依法可以设定抵押。 5、 设立本合同的抵押不会受到任何限制。 6、 本合同项下的抵押物未被依法查封、扣押或监管。 7、 本合同项下的抵押物如已部分出租或全部出租，保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租内容书面告知抵押权人。 第条甲方的____________，南至___________，西至____________，北至___________，___房___层___间及___附房___层___间，宅基地面积______平方米。 第第条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产。??出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：??1、合同约定的还款期限已到，未依约归还本息?? 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第条 抵押权的撤销合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息??　第条 违约责任??1、按照本合同第条约定，由甲方保管的抵押，因保管不善，造成毁损，乙方权要求恢复原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回合同项下本息。??2、甲方违反第条约定，擅自处分抵押的，乙方可视情况要求甲方恢复抵押原状或提前收回合同项下款本息，并可要求甲方支付款本息总额______的违约金。??第条 甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。第条 本合同自之日起由甲、乙双方签字生效。第条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方：???????????? 乙方 年?? 月?? 日?????????年?? 月?? 日? 第1页 共2页