大型办公式酒店建筑设计总的说明1051348555.docVIP

设计依据 西安高新技术产业开发区管理委员会对本工程扩初批复文件（市管会字［］①《民用建筑设计通则》JGJ37-87） ②《建筑设计防火规范》GBJ16-87-2001年版 ③《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2001④ 其他现行有关国家设计规范，标准及西安市有关技术规定 工程概况 本工程为西安高新技术产业开发公司开发建设的西安水晶岛工程酒店式办公楼。 本工程位于西安经济技术开发区沣惠南路西侧，南临科技七路，具体位置详见总平面图。本工程总占地面积10468平方米，总建筑面积48711平方米。地上五层，地下一层。总高22.35米。地下一层为汽车库，停车位259辆，属Ⅱ类汽车库。地上为钢框架结构，分为A、B、C三个区。西侧A区为五层弧形构筑物。首层南半部分是中餐厅和厨房及其他附属设施，北半部分是西餐厅。2~5层为酒店式办公楼，每层有酒店办公标准单元27套；东侧C区是综合服务区，地下一层，地上二层。地下一层是歌厅和迪厅，地上首层是报告厅。设200人大报告厅一间，100人小报告厅2间，50人小报告厅2间。二层是办公管理，健身房及桑拿浴室。B区是采光顶中庭连接体，将A区与C区联系起来。 地上停车位92辆，绿化率36％，本建筑复盖率35.9％。 地下车库层高4.2米，A区地上首层层4.5米，2－5层层高3.9米；B区层高12.1米；C区地下室层高4.2米，首层及二层层高4.5米。 主体结构地下室基础为弹性地基梁，地上钢结构钢框架结构，抗震设防烈度为8度Ⅲ类。 设计标高(0.000相当于黄海高程绝对标高413.90米。 总图尺寸及标高以米为单位，其它图纸尺寸以毫米为单位。 建筑防火设计 本工程属Ⅰ类建筑，一级耐火等级。 设计依据 《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001年版 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2001年版 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 总平面设计 基地占地南北总长302.716米，东侧沿沣惠南路设两个出入口，两出入口道路中心距离137.4米。沿建筑四周设环形消防环路，消防通路宽度均大于7米。本建筑与拟建酒店式公寓相距23.3米。消防水池位于本工程地下一层。水池西侧外墙位于地面层以上，便于取水。 防火分区： 4.1. A、B区地下车库设置3个防火分区，即第13防火分区2747平方米，第14防火分区3224平方米，第15防火分区3670平方米。防火分区之间用200厚加气混凝土砌块墙作防火分区的防火墙，汽车通道上设耐火极限3小时的特级防火卷帘。通往疏散楼梯间前室的门，设甲级防火门。A区地上1-5层每层各设两个防火分区，分别为第1、5、7、9、11防火分区面积各为3265平方米和第2、4、6、8、10防火分区各为3450平方米。两个防火分区分界处设在走廊⒂轴—⒃轴之间，设特级防火卷帘门。A区与B区之间，设耐火极限4小时的防火墙。防火墙上的窗设可自行关闭的甲级防火窗。A、B两防火内转角处门窗洞口水平距离为4米。C区地下室是一个独立防火分区，为第3防火分区2182平方米。C区与B区地上一、二层合起来是一个防火分区，为第三者2防火分区4512平方米。 4.2. 所有防火墙均砌至梁下皮或上层楼板下皮。 疏散楼梯间前室门和楼梯间门均采用甲级防火门。疏散楼梯间均有直接自然通风与采光、首层设直通室外的疏散门。 消防控制室设在A区首层，并有直通室外的疏散门。 各分区，各层均设有自动喷洒和烟雾报警。 各分区疏散楼梯宽度，疏散门宽度及疏散距离均符合规范要求。 管道井在设备管道安装之后，于每层楼板处进行防火封堵，耐火极限1.5h。管道井门口做120高门坎。管井内穿墙洞用不燃烧体材料堵缝。 防水设计 屋面防水设计： 屋面防水等级为Ⅱ级，耐用年限15年。 A区屋面为钢筋混凝土结构，按《屋面工程技术规范》3.0.1条和4.3.4条规定，屋面防水层采用3毫米厚二道APP改性沥青防水卷材。构造作法见施工图。 地下室顶板屋面外露部分，防水作法同上，构造详见施工图。 B区屋面采用乳白色半透明采光板和透明采光屋面板，由专业厂家设计并施工。该屋面板遇火可自行烧穿，形成泄压口。 C区屋面由夹胶安全玻璃屋顶和双层压型彩钢板保温屋面，保温层为75厚玻璃棉。由专业厂家施工。 地下室防水设计： 2.1. 地下室防水等级为Ⅰ级。地下室外墙、底板、顶板均为钢筋混凝土，厚度见结构图，抗渗等级为S.6。底板下设C10混凝土垫层100厚，外侧设二道APP改性沥青防水卷材（Ⅲ+Ⅲ）作法，外贴50厚聚苯板防水屋保护墙。 2.2. 地下室防水工程周围800以内，用2：8灰土回填，回填施工均匀对称进行，并分层夯实。人工夯实每层厚度不大于250，机械夯实每层厚度不大于300，并应防止损伤防水层。无论回填灰