前期设置岗位的说明.docVIP

岗位说明：融资按揭主管、（部门副经理级别） 1、条件 年 龄 学 历 经 验（要 求） 教育/培训 25~55岁 中专以上学历 （1）3年以上岗位工作经验，初级以上专业技术职称； （2）熟悉国家行业法规及银行按揭工作程序，能独立完成楼宇按揭工作的全过程控制； （3）有较强的全局观念，工作积极进取，具良好的敬业精神； （4）有可靠融资渠道 2、职责 2.1主管前期融资工作及后期楼宇按揭； 2.2协调财务部贷款手续办理； 2.3根据上级的安排负责具体经营管理； 3、管理（工作范围）： 楼宇按揭、资金回笼、欠款追收、物业评估 前期策划部经理（岗位） 1、条件 年 龄 学 历 经 验（要 求） 教育/培训 30~50岁 大学本科以上 （1）5年以上岗位工作经验，中级以上专业技术职称； （2）熟悉房地产行业项目前期策划、中期定位和后期促进的分析、策划程序，专业水平较高； （3）有较强的业务素质及工作的前瞻性，组织协调能力强，有全局观念，工作认真负责，具良好的敬业精神； 2、职责 2.1负责部门内全面工作、对部门人员进行管理和指导； 2.2负责指导策划部人员及时对房地产市场信息及资料进行收集、分析、掌握房地产市场动态； 2.3配合公司项目、组织制定及编写项目营销策划方案和各项促销活动方案； 2.4组织策划部人员做好与各专业公司的衔接、配合，并督促跟踪实施各项工作，确保各项设计、制作按时、高质量的完成； 2.5制定项目营销费用计划、并在各环节加以控制，使总费用符合计划要求； 2.6完成公司交办的其他工作； 3、管理（工作范围）： 公司所有开发项目的营销策划及具体实施 4、可根据需要至各地出差 现场项目总监（岗位）后期可升格为项目副总、项目总经理 1、条件 年 龄 学 历 经 验（要 求） 教育/培训 30~55岁 大学本科以上 （1）5年以上岗位工作经验，中级以上专业技术职称； （2）熟悉房地产开发项目及现场管理的工作程序，能独立完成项目设计图纸、施工组织设计及方案的组织协调工作； （3）具较强的全局观念，工作预见性较高，有良好的工作协调、沟通能力，能吃苦耐劳，爱岗敬业； 2、职责 2.1在中心负责人的领导下开展工作，完成公司委派的各项工作；全面统筹负责项目部工作。 2.2负责项目现场个项相关工作，牵头完成前期土地及规划报建手续，制定项目日进度计划及周计划，月计划，并向中心报告计划完成情况； 2.3组织现场有关单位对设计图纸技术交底、会审，施工方案会审，并组织审核施工组织设计和施工方案； 2.4负责主持工程现场有关协调会，整理会议纪要，参加工作例会； 2.5协助监理组织隐蔽验收、分部工程、分项工程的检查验收； 2.6审核现场增加工程量的签证，并对工程款拨付提出意见； 2.7负责组织收集、整理工程项目档案资料并报工程部； 2.8检查监理、施工单位完成工作情况及项目工程工作情况； 3、管理（工作范围）： 项目内的管理、协调、配合及项目部人员的管理 4、需派驻项目现场