伟星城预售的方案 范本11.docVIP

“伟星城1-4#、1-7#、5-13#楼”预售方案 预售楼盘位置： 鸠江区弋江北路东侧伟星城 预售时间： 2012年7月14日 预售地点： 伟星城售楼部 预售楼号：1-4#、1-7#、5-13# 预售面积： 34383.2平方米 预售套数： 304套 预售均价： 5983元/平方米 开工日期： 1-4#：2011年9月22日、1-7#：2011年10月26日 5-13#：2011年7月28日 竣工日期：1-4#：2012年12月24日、1-7#：2013年1月17日 5-13#：2012年10月19日 交房日期： 1-4#、1-7#2014年6月20日、5-13#2013年12月31日 销售电话： 0553-3803888 预售方式：排队方式----伟星城销售部排队发号选房 一、本次开盘采取现场排队方式决定购房顺序号。在预售公告登报当天，如有人开始排队的，即在当天上午10：00时整，在市住房和城乡建委整顿和规范房地产市场办公室监督下，由本公司组织并邀请购房代表参加现场实名制登记排号。并制作登记表，复印三份盖章后一份报市住房和城乡建委整顿和规范房地产市场办公室备查、一份本本公司留存、一份现场张贴。当天登记完毕后如有购房者继续登记的，由本公司承接已登记的号码顺序继续登记排号。本次排号登记采用实名制，顺序号上写明购房者的姓名、有效身份证件号码，顺序号不得更改，涂改无效。本次开盘共有住宅 304套，共发购房顺序号380张。 二、凡拿到购房顺序号的客户，开盘当天按登记的顺序号顺序进行选房，每组选房时间为20分钟，如两个以上顺序号的客户同时选中同一套房号时，则按购房顺序号的先后顺序确定。如选房人在规定的时间内没有选好房的，视为自动放弃。没有拿到选房号的客户可以在开盘后前来认购，但必须在选房顺序号认购结束后才可选房。 三、购房者在确定房号后，填写房号确认单，提供购房者身份证复印件一份，并在与我公司签订商品房预售资金监管协议的银行 交纳叁万元购房定金，并网上签订《商品房认购协议》。购房者在签订《商品房认购协议》后，10天内交齐首付款或全部房款，其交款银行为建行北门支行帐户：34001678608050156932 并网上签订《商品房预售合同》。未在规定时间内办理上述所有手续者视为自动放弃，定金按定金法则处理。 四、预售价格变动幅度及优惠方式：本次开盘的住宅享受优惠为团购价，即在备案价基础上优惠85折，另按付款方式可享优惠为： 首付45%的客户享受团购价基础上再优惠50元/平方米 首付60%的客户享受团购价基础上再优惠100元/平方米 五、取得《商品房预售许可证》后，应将建设部《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》及市住房和城乡建委制定、经市工商局备案的《商品房认购协议》、《商品房买卖合同》、《补充协议》示范文本，《商品房预售许可证》、《商品房销控表》连同本“方案”一并在本公司销售部现场醒目位置公示，供购房者提前阅读，以节约签约时间。 六、开盘前一天公司在销售部准备4-------5台电脑，接通网线，经市住房和城乡建委整顿和规范房地产市场办公室查验合格后，方可开盘，开盘当日实行网上签约。 （盖章） 年 月 日