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南京市城市建设投资控股(集团)有限责任公司公司债券2012年度跟踪评级报告
穆迪投资者服务公司成员穆迪投资者服务公司成员
南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司公司债券 2012 年度跟踪评级报告
发行主体 南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司 基本观点
本次主体信用等级 AAA 评级展望 稳定
中诚信国际上调南京市城市建设投资控股（集团）有限责任
上次主体信用等级 AA+ 评级展望 稳定
公司（以下简称“南京城建”或“公司”）主体信用等级为AAA ，
存续企业债列表 评级展望为稳定；上调“09 宁城建债”信用等级为 AAA 。级别
发行额 期限 上次债项 本次债项
债券简称 调整基于如下理由：
(亿元) (年) 信用等级 信用等级
09 宁城建债 26 10 AA+ AAA 南京市经济保持快速增长，财政实力不断增强，2011 年，
全市完成地区生产总值 6,145.52 亿元、地方一般预算收入 635.0
概况数据
亿元，同比增长 22.4% ；公司水务、燃气、公交等业务在南京市
南京城建 2009 2010 2011 2012.3
具有很强的区域垄断优势，公司地位优势明显；公司目前已有的
总资产（亿元） 720.79 807.80 842.19 900.02
所有者权益(含少数股东权益) （亿 3,450 亩土地尚未入账，预计评估价值 74.2 亿元，同时 2011 年
251.04 261.66 310.80 311.11
元） 南京市政府给予公司 48.59 亿元的资金支持。同时，中诚信国际
总负债（亿元） 469.75 546.14 531.39 588.91 关注公司公用板块较弱的盈利能力、未来资金需求量较大等因素
总债务（亿元） 391.85 463.43 451.27 485.08
对公司经营和整体信用状况带来的影响。
营业总收入（亿元） 46.99 58.66 63.58 14.59
EBIT （亿元） 8.48 10.82 14.44 1.13 优 势
EBITDA （亿元） 16.77 18.88 21.85 - 南京市经济快速发展，具备很强的财政实力。南京市经济保
经营活动净现金流（亿元） 15.75 2.64 8.40 -1.34
持平稳较快增长，财政实力不断增强。2011 年，全市完成
营业毛利率(%) 13.19 13.07 13.73 1.68
EBITDA/营业总收入(%) 35.68 32.18 34.36 - 地区生产总值 6,145.52 亿元，同比增长 12.0%；完成地方一
总资产收益率(%) 1.18 1.42 1.75 0.52* 般预算
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