保利第三方质量问题及预防整改措施.pdfVIP

中悦花园项目质量隐患整改及预防措施 保得地产 2014 年度第三方 （后简述为：第三方）工程检查评估实测实 量检查情况：第三方对中悦花园项目检查工作已完成，混凝土结构工程实测实量 检查项目有：截面尺寸、表面平整度、垂直度、顶板水平度、楼板厚度、门窗洞 口尺寸共六个指标；砌筑工程检查了表面平整度及垂直度两个指标。实测实量综 合得分：69.70 分，其中截面尺寸单项指标得分为 87.5 分，砌筑工程的表面平 整度得分 100 分，砌筑工程垂直度得分 82.5 分，其它单项指标得分均少于 70 分。 本工程涉及面广、环节多、管理复杂，特别是施工班组技术素质参差不齐以 及其它多种原因，施工过程中存在着质量隐患，也给项目部管理带来了很大难度， 本工程为民用建筑，为了保证实测实量及观感质量，特将本工程在第三方检查发 现的问题提出整改措施，施工阶段容易出现的一些施工质量问题进行简要分析和 提出一些预防措施。 A. 模板工程 a. 出现问题：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲， 致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、极少数的孔洞、 露筋等。 b. 原因分析：主要是人为操作不当、放线不准、支模过程中不拉水平、垂直线、 不设标准基准线；模板不校正、支撑点少且不牢固；模板变形、振动时不均匀， 发生错位没有及时发现并调整。 c.第三方检查或项目部自检发现的剪力墙表面平整度、垂直度、门窗洞口在放线 抹灰饼后，再次检查剪力墙及门窗洞口抹灰层厚度，如果能满足抹灰层厚度不小 于7mm 的墙体基层尽量不进行处理，否则，对基层进行凿毛或局部凿除处理满 足抹灰层最小厚度；第三方抽查顶板水平度情况：抽查了60 个点，合格率66.67。 顶板水平度差的主要原因是模板平整度不合要求，整改措施：顶板下约 5cm 处 的墙面上弹水平控制线，根据楼层净高要求，再在墙上弹出板底完成面线；抹灰 饼控制抹灰层厚度，最后分层抹灰满足顶板水平度要求。 d．预防措施：确保模板质量，不许劣质模板进场，检查放线准确度，设置水平、 垂直基准点，反复检查模板的水平、竖向是否正确，检查各支撑点是否牢固、数 量、间距尺寸是否合理，消除模板内部、底模、接缝处的杂物，当楼层高度3.5m、 跨度≥6m的支模体系，应进行专项施工方案设计，首层支模必须在硬地上施工； 模板拼装应平整、紧密，缝隙应2mm，且支模牢固，柱与梁接头处的开口位模 板必须做至楼板模板的底面，接头处支模平直、不变形；在施工缝面位置开 100× 100mm 清扫口模板，以清除杂物，柱、墙模板底脚应留≥200×200mm清 扫口模板，墙按≤2000mm 设置；浇筑砼前应全面检查，清除模板内的杂物和垃 圾。 现浇结构模板安装允许偏差及检验方法 现浇砼结构的底模板及其支架拆除时砼强度应符合设计要求，当设计无具体要求 时，应符合下列规定： 结构类型 结构跨度（m） 按设计的砼强度标准值的百分率计（%） 后浇带浇筑砼后，砼强度必须达到100%设计强度和28d 后方能拆除模板。 B. 钢筋工程 a. 出现的问题：钢筋规格，布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙、柱、主筋偏位， 楼板及悬挑板上筋下陷，同截面接头过多，绑扎及焊接不符合规范要求，骨架歪 斜和基础钢筋倒钩等。 b. 原因分析：砼保护层垫块厚度、间距、支撑“马扎”放置不符合要求，不设定 位箍筋，主筋矫正不按1：6 坡度，箍筋不做135 度弯钩，绑扎不牢、绑点太稀， 人为踩踏又不及时校正等。 c. 预防措施： ① 钢筋必须按规定进行见证取样抽检，还要检查钢筋出厂质量证明书，钢筋进 场复验报告，各项焊接材料产品合格证，接头试件力学性能试验报告等。 ② 焊接钢筋接头应符合下列规定： 1） 接头不得位于构件最大弯矩处，接头距钢筋弯折处应≥10d，接头不宜设置 在梁端、柱端的箍筋加密区范围内； 2） 同一跨的一根钢筋不得有两个接头； 3）各受力钢筋之间的焊接接头或套筒连接接头应相互错开，接头受力钢筋截面 面积占受力钢筋总截面面积的百分率应满足设计要求。 ③ 绑扎接头应符合下列规定： 1） 接头不得位于构件最大弯矩处，搭接长度的末端距钢 筋弯折处≥10d； 2）各受力钢筋之间的绑扎接头应相互错开，绑扎接头受力钢筋截面面积占受力 钢筋总截面面积百分率：Ⅰ、受拉区不得超过25%；Ⅱ、受压区不得超过50%； Ⅲ、绑扎接头中钢筋的横向净距 S≥d，不应小于 25mm；Ⅳ、受力钢筋直径 d22mm 时不得采用绑扎接头。 ④ 禁止用碎石做梁、板底受力钢筋保护层垫块，墙